履约保函与保证金的区别
履约保函和保证金是商业交易中常见的两种担保方式。它们都是为了保障交易双方的权益而设立的保障措施。虽然它们都是担保方式，但是它们有着不同的特点和优缺点。下面，我们来一起了解一下履约保函与保证金的区别。
保证金是指买受人在交易合同中向卖方支付的一定金额的钱，并由卖方保管，以保障买受人履行合同条款的权利。保证金主要是为了防止买受人违反合同，以保证卖方的合法权益。一般来说，保证金的数额是协议约定的百分比，通常为10%左右。在交付保证金后，买受人需要履行合同中规定的条款，如果买受人没有违反合同的规定，卖方会将保证金返还给买受人。
而履约保函是指由保险公司或银行开立的保函。履约保函是为了保证承包商履行合同中规定的义务而签订的一种承诺。履约保函的主要特点是它是由银行或保险公司开立的，因此，这种保函的可靠性非常高。此外，由于履约保函是由银行或保险公司开立的，因此当承包商无法履行合同义务时，业主可以直接向开立保函的银行或保险公司索赔。
在使用上，保证金与履约保函的差异性主要表现在保证金对于资金占用和成本费用的影响较大，而履约保函则没有这种影响。保证金需要在合同签订时缴纳，这样会影响到买受人的资金占用。同时，保证金也要扣除管理费用。履约保函则不需要缴纳费用，因为开立保函的费用已经由申请方垫付了。
在适用时，保证金适用于小额交易以及与建筑工程和房地产有关的大额交易。履约保函则适用于需要高度保障的交易，特别针对涉及重要的工程或合同项目的大型交易情况。
总的来说，履约保函比起保证金具有更高的可靠性和保障效果。无论是在交易金额还是在保障效果上，履约保函都拥有更加优越的地位。而保证金虽然是一种最为基础的担保形式，但是在某些情况下也拥有其应用的价值。在商业交易中，根据实际情况来选择适合自己的担保方式，是非常有必要的。
