工程履约保函是什么意思？
工程履约保函，是指施工承包商为保证按照合同要求完成工程，在项目开工前向业主或投标招标单位所提供的财务保证措施。保函的发放方是保证人，受益方是业主或招标单位。
工程履约保函的作用是什么？
首先，工程履约保函是施工承包商和业主之间的保证金措施。保函金额通常是合同价款的5%-10%，甚至更高。
其次，工程履约保函可以为业主提供资金担保。如果承包商违约或未能按照约定完成工程，业主可以向保险公司提出索赔要求。保险公司将赔偿业主损失的金额。
最后，工程履约保函可以提高承包商的信誉度。保函的发放需要承包商提供各种证明材料，证明其信誉、资质等方面的信息，这可以为承包商在日后竞标项目时提供帮助。
工程履约保函的种类
根据保函的形式和方式的不同，工程履约保函可以分为两类：一是保证金保函，二是信用保函。
保证金保函是指，承包商向业主或招标招标单位提供的实际缴纳的保证金的替代品。保函的金额一般与合同价款相等或略高，甚至可以达到合同价款的50%。保证金保函的发放方通常是承包商所在的银行。
信用保函是指，承包商不缴纳保证金，而是向保险公司申请信用保函，由保险公司代替承包商向业主或招标招标单位提供财务保证措施。信用保函的发放方是保险公司。
针对不同的业务场景，保证金保函和信用保函都有其适用的优势和劣势。业主和承包商可以根据自身需求进行选择。
工程履约保函的注意事项
首先，业务双方需要充分了解保函的条款和内容，确保合同条款和保函上的内容一致。
其次，业务双方需要明确保函的使用条件和范围，例如保函有效期、索赔条件等信息。
最后，业务双方需要选择有资信的保证人或保险公司，以保证保函的真实性和有效性。
总之，工程履约保函是建筑项目中非常重要的财务措施。业主和承包商可以根据自身需求进行选择，同时注意保函的使用细节，以确保交易安全和合法。
