第一段：保函的定义
建筑工程履约保函是指在建筑工程项目中，承包商向业主提供的一种保证措施。其目的是确保承包商能够按照合同约定完成工程，并保证工程质量。
第二段：履约保函的种类
建筑工程履约保函分为两种：投标保函和履约保函。投标保函通常用于投标时需要向业主提供的担保措施，用来证明承包商在中标后会履行合同义务。而履约保函则是在中标后签订正式合同前提供给业主，以确保项目顺利进行。
第三段：履约保函的要求
履约保函通常需要满足以下主要要求：
- 保函金额应根据工程合同的金额确定，并在合同订立后的规定时间内提供给业主。
- 保函必须由保险公司或银行等具有相应信誉和资质的第三方机构出具。
- 保函应明确约定承包商在违约情况下需要向业主支付的违约金额度。
- 保函的有效期通常和工程合同的履行期相对应，确保在工程期间持续有效。
第四段：保函的作用与好处
建筑工程履约保函对于双方都具有重要的作用和好处：
- 对于业主而言，履约保函可以保证项目按时完成，减少潜在经济风险，并提高施工质量和工程管理水平。
- 对于承包商而言，履约保函可以增强其信誉度，提高投标竞争力，并为其提供一定的资金支持和担保。
第五段：保函的注意事项
在使用建筑工程履约保函时，双方需要注意以下几点：
- 确保保函金额、有效期等核心条款与工程合同保持一致。
- 及时了解保险公司或银行的信誉和资质情况，选择可靠的担保机构。
- 注意保函费用和手续费用的计算方式和支付方式。
- 根据具体情况对保函进行合理的调整和补充。
第六段：保函的解除与变更
建筑工程履约保函可以根据合同约定或双方协商进行解除和变更。但在解除或变更时，需要双方达成一致意见并遵守相关法律法规的规定。
第七段：结尾总结
建筑工程履约保函是一种重要的保证措施，对于确保建筑工程项目的顺利进行具有重要意义。双方在使用保函时应认真履行各项义务，并注意保函的具体要求和注意事项，以确保项目的成功完成。
