业主在与建筑工程承包商签订合同时,往往需要支付保函以确保合同履行。然而,虽然支付保函在保障双方权益方面有一定的作用,但其中也存在一些风险点。
有时,建筑工程承包商可能出具一份可疑的保函,其真实性或承诺的约束力值得怀疑。如果业主未对保函进行充分的尽职调查,可能会因为保函的无效导致在施工过程中遭遇损失。
部分保函可能设置了限制赔偿金额的条款,即承包商在违约或发生损失时只需按保函中约定数额进行赔偿。这样一来,无论实际损失多少,业主的赔偿金额都会被限制,可能无法完全弥补损失。
某些保函可能对建筑工程承包商的技术要求进行了规定,如果业主未仔细审核保函中的技术要求,承包商在施工过程中可能无法满足这些要求,导致工程质量不符合预期。
在支付保函时,业主需要遵循一定的操作流程,包括填写表格、提供必要的文件等。若业主在操作流程中存在疏忽或错误,可能会导致支付保函失败,给业主带来损失。
一旦发生争议,业主需要按照保函约定的索偿流程向保函的发布方提出索赔。但索偿流程可能相对繁琐,若业主不熟悉相关法律程序和时间限制,可能会因为操作不当而导致无法获得应有的赔偿。
虽然业主支付保函是确保合同履行的一种方式,但其中也存在一些风险点。为降低风险,业主应仔细审核保函及其中的条款,并在支付保函前,进行充分的尽职调查。同时,在施工过程中密切监督承包商的履约情况,并在发生争议时依法索偿。