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等额支付怎么算
发布时间:2023-05-16 12:20
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等额支付怎么算?

在购买大额消费品时,如购房、购车等,很多人都选择等额付款方式。那么等额支付怎么算呢?下面我们来详细讲解。

一、等额本息还款法

等额本息还款法是目前较为常用的一种等额支付方式。所谓等额本息,是指每月偿还本金和利息的总和相等,也就是说每月付款金额固定,但随着时间的推移,还款比重逐渐由利息转为本金。假设我们要购房,首付10万,贷款90万,还款期限30年,利率为6.5%。根据等额本息还款法,每月还款约为5867元。

具体计算方式如下:

首先按照贷款总额和利率计算出每月利息支出,即90万 x 6.5% / 12 = 4875元;

然后根据每月还款金额和利息支出计算出当月偿还本金,即5867 - 4875 = 992元;

最后,根据贷款期限和每月偿还本金计算出每个月的剩余贷款总额,即90万 - 992 = 89,008元。

每月的还款金额不变,但每次还款所还的本金和利息不同,导致每次还款中所还的本金所占比重也不同。开始还款时,还款组成以利息为主;到了末期,还款组成则主要是本金的偿还。这种等额本息的还款方式,虽然月还款金额不变,但因为金额平均分配,导致每月所还的本金和利息的比例依次不同。

二、等额本金还款法

除了等额本息还款法,等额本金还款法也是一种比较常用的等额支付方式。所谓等额本金,是指每月偿还本金的金额固定,而利息则随着剩余贷款总额的减少而逐渐降低。假设我们要购房,首付10万,贷款90万,还款期限30年,利率为6.5%。根据等额本金还款法,每月还款约为6083元。

具体计算方式如下:

首先计算出每个月偿还的本金,即90万 / 360 = 2500元;

然后根据每月偿还本金和剩余贷款总额计算出当月利息支出,即(90万 - 当月偿还本金)x 6.5% / 12 = 4875元;

最后,根据每月本金偿还数和剩余贷款总额计算出当月还款总额,即2500 + 4875 = 7375元。

等额本金还款法每月还款金额逐渐减少,但因为每月所偿还的本金相同,所以还款中所还的本金所占比例逐渐提高。开始还款时,本金所占比例很小;到了末期,本金所占比例会超过利息的比例。虽然每月还款金额逐渐减少,但利息支出逐渐减少,从总还款额来看,等额本金还款法要优于等额本息还款法。

综上所述,等额支付方式可以避免在还款负担过重的情况下分期付款,也可以避免一次性付清全部款项。在选择等额支付方式时,我们需要分析各种还款方式的优缺点,根据自身的财务状况选择适合自己的方式。