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先给你讲个真事。我有个朋友老张，去年跟人打官司，辛辛苦苦把官司打赢了，法院判对方赔他二十多万。他高兴地拿着判决书去找对方，结果人家早就把房子、车子、存款转移得一干二净，名下就剩个空壳。老张拿着胜诉判决书，却拿不到一分钱，气得直跳脚。
这种情况在生活中还真不少见。很多人在打官司时只顾着怎么赢，却忘了最关键的一步——怎么保证赢了之后能拿到钱。这就是今天要跟你详细聊的“财产保全”。
说得简单点，财产保全就像给欠你钱的人戴个“紧箍咒”。你怕他打完官司跑了，或者把财产转移了，就先向法院申请，把他名下的房子、车子、存款等财产暂时“冻结”起来。这样，等你赢了官司，这些财产还在，你才能顺利拿到钱。
打个比方，这就像你去菜市场买菜，看中了一条鱼，怕被人买走，就先付点定金让老板给你留着。财产保全就是那个“定金”，只不过它是法律上的手续。
很多人以为要等官司赢了才能申请，其实不是。财产保全主要分三种情况：
第一种：诉前保全 这是最紧急的情况。比如你发现欠你钱的人正在连夜搬家，准备跑路，或者正在银行转账转移财产。这时候你可以直接向法院申请保全，不用等起诉。但要注意，法院要求你必须在30天内正式起诉，否则保全就自动解除了。
第二种：诉中保全 这是最常见的情况。一般在起诉时或诉讼过程中申请。比如你刚向法院递交起诉状，就可以同时提交财产保全申请，防止对方在打官司期间转移财产。
第三种：执行前保全 这种情况比较特殊，是在判决生效后、申请强制执行前申请的。有些老赖在判决后、执行前这段时间，会抓紧转移财产，这时候申请保全就很必要。
第一步：准备材料 这是最关键的一步，材料准备得全不全，直接关系到法院能不能受理。
申请书：要写明你和对方的基本信息，为什么要保全，要保全什么财产，价值多少。比如：“请求法院查封被申请人名下位于XX路XX号房产一套，价值约100万元。”
证据材料：证明你们之间存在债务关系的证据，比如借条、合同、聊天记录、转账凭证等。
财产线索：这是很多人容易忽略的一点。你不能光说“保全对方的财产”，得提供具体线索。比如对方在哪个银行有账户（最好有开户行和账号）、车牌号是多少、房产具体地址等。线索越详细，法院越好操作。
担保材料：因为保全可能会给对方造成损失，所以法院一般要求你提供担保。你可以用自己名下的房产、车辆担保，也可以找担保公司出具保函，或者提供一定数额的现金。
第二步：向法院提交申请 材料准备好了，就该提交了。这里有个小技巧：最好向财产所在地或者对方住所地的法院申请，这样法院处理起来更方便。
提交后，法院会在48小时内审查。情况紧急的话，比如对方正在转移财产，法院审查时间会更短。
第三步：缴纳费用 财产保全需要交申请费，这个费用不高，最高不超过5000元。这笔钱先由申请人垫付，最后由败诉方承担。
第四步：等待法院裁定 法院审查通过后，会作出保全裁定，然后去查封、扣押或冻结对方的财产。比如去房产局查封房产、去车管所查封车辆、去银行冻结存款等。
担保很重要 我有个亲戚，去年申请保全对方一套价值80万的房子，法院要求他提供担保。他用自己的房子做了担保，手续很快就办下来了。如果你没有财产可供担保，可以考虑找担保公司，他们会收取一定费用（一般是保全金额的1%-3%），但省事很多。
财产线索越细越好 记得我之前帮一个朋友处理过保全申请，他只知道对方在某银行有存款，但不知道具体账号。我们跑了三家该银行的分行，最后才查到账户信息。所以如果你有对方的身份证复印件，会方便很多，很多银行可以凭身份证号查询账户。
别滥用这个权利 财产保全是把双刃剑。如果你申请错了，给对方造成了损失，你是要赔偿的。所以一定要有确凿的证据，不能因为一点小纠纷就去申请保全别人的财产。
保全是有期限的 银行账户的冻结期限一般是一年，动产（比如车子）是两年，不动产（比如房子）是三年。到期前如果需要继续保全，记得提前申请续保。
这是最让人头疼的情况。如果发现对方在诉讼前或诉讼中已经转移了财产，你可以向法院申请撤销这些转移行为。
法律上有个“撤销权”的规定：如果债务人无偿或以明显不合理的低价转让财产，影响债权人实现债权，债权人可以请求法院撤销这些行为。当然，这需要证据证明对方是恶意转移。
找不到财产线索 这是最大的难题。平时生活中，谁会特意去记别人的银行卡号、房产地址呢？所以平时就要有保留证据的意识，比如转账时备注好用途，保留好对方的身份证复印件等。
担保有困难 很多普通人的财产不多，可能无法提供足额担保。这时候可以考虑找专业的担保公司，虽然要花点钱，但比起可能拿不回的钱，还是值得的。
怕程序复杂 很多人一听要跟法院打交道就头疼。其实现在很多法院都有诉讼服务中心，有专门的工作人员指导你怎么填表、准备材料。实在不懂，花点钱咨询一下律师也是值得的。
起诉和保全最好同时进行 就像我开头说的朋友老张的教训，不要等赢了官司才想起保全。起诉的时候就把保全申请一起递上去，省得夜长梦多。
平时就要注意收集信息 借钱给别人时，除了借条，最好让对方提供身份证复印件，知道他的住址、工作单位、车牌号等信息。这些信息关键时刻能派上大用场。
考虑成本效益 如果欠款金额不大，比如就几千块钱，申请保全可能就不划算了，因为要交保全费、担保费，还要花时间精力。这时候可以考虑其他方式，比如调解、协商等。
及时跟进 提交申请后，不是就万事大吉了。要经常跟经办法官沟通，了解保全进展，确保财产确实被控制住了。
打官司不是为了争一口气，最终目的是为了拿到该拿的钱。财产保全就是确保这个目的能够实现的关键一步。希望这些从普通人角度总结的经验，能帮你少走弯路，真正保护好自己的合法权益。
记住，法律不保护躺在权利上睡觉的人。该行动的时候就要果断行动，别等到财产被转移一空时才后悔莫及。
