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诉前财产保全申请书：普通人的“财产保护伞”

作为一名普通老百姓，如果突然发现有人可能要转移财产、逃避债务，而官司还没正式开打，这时候该怎么办？其实，法律早就给我们准备了一个“紧急保护伞”——诉前财产保全。今天，我就从一个普通人的角度，和大家详细聊聊这个东西到底是什么，该怎么用。

一、什么是诉前财产保全？

简单来说，诉前财产保全就像一场官司的“提前保险”。你发现对方（在法律上叫“被申请人”）可能要把房子、车子、存款等财产偷偷转移、变卖或者藏起来，导致你将来即使赢了官司也拿不到钱。这时候，你可以赶在正式起诉前，向法院申请“冻结”或者“查封”对方的这些财产，防止他动手脚。

举个例子：老张欠你20万，你知道他名下有一套房子，但最近听朋友说老张正急着卖房准备跑路。这时候，你等不起漫长的诉讼过程，就可以先向法院申请诉前财产保全，请求法院查封那套房子，让他卖不掉。然后你再慢慢打官司。

二、为什么普通人需要了解这个？

很多人觉得打官司就是去法院递个状子，然后等判决。但现实往往更复杂：对方不是静止不动的，他可能会在诉讼期间转移资产，等你胜诉时，他已经“人去楼空、财产无踪”。这时候，一纸胜诉判决可能变成“法律白条”，无法执行。

诉前财产保全正是为了堵住这个漏洞。它体现了法律的智慧：既要解决纠纷，更要保证纠纷解决后能够落实。对于普通债权人而言，这是维护自身权益非常关键的一步。

三、诉前财产保全申请书怎么写？（核心部分）

一份有效的申请书，不需要辞藻华丽，但必须把事儿说清楚。你可以把它想象成向法院写一封“紧急求助信”。下面我拆开来讲讲主要内容：

1. 开头部分

标题：直接写“诉前财产保全申请书”。 称呼：顶格写“尊敬的XXX人民法院：”。 申请人信息：你的姓名、性别、民族、出生年月日、身份证号、住址、联系电话。一定要准确，法院可能联系你。 被申请人信息：同样，把对方的基本信息写清楚。如果对方是公司，要写公司全名、法定代表人、统一社会信用代码、地址。

2. 核心请求

用明确的语言写出你的要求。例如： “请求依法查封（或冻结）被申请人名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XXXX），或冻结其名下在XX银行的存款人民币XX元。”

提示：请求保全的财产价值最好和你起诉的金额相当，不能明显超出。比如你主张20万欠款，却要求冻结对方价值500万的工厂，法院可能不会支持。

3. 事实与理由（这是重中之重）

这部分要冷静、清晰地把故事讲明白。可以按以下逻辑写：

第一段：我和他是什么关系？ 简述产生债权债务的基础。比如：“申请人与被申请人于XXXX年XX月XX日签订借款合同，约定被申请人向申请人借款XX元，于XXXX年XX月XX日归还...” 第二段：为什么事情紧急，必须诉前保全？ 这是说服法院的关键。你需要提供“情况紧急”的证据和理由。例如： “申请人近日发现，被申请人正在委托中介紧急出售其名下上述房产，且有意向买家正在洽谈，成交在即。申请人有理由相信，被申请人意图转移财产，逃避即将到来的债务履行。若其房产一旦过户，将导致申请人债权日后无法实现。” 第三段：我愿意提供担保。 法律规定，申请诉前保全通常需要提供担保（比如用你自己的房产、存款或找担保公司）。你要明确写出来。例如：“为申请本次保全，申请人自愿以本人名下XX银行定期存款XX元（或XX房产）作为担保。如申请有误，愿意赔偿被申请人因保全所遭受的损失。”

4. 结尾部分

此致：另起一行，空两格写“此致”。 法院名称：再另起一行，顶格写“XXX人民法院”。 申请人签名：右下角签上你的名字。 日期：写上当天的年月日。

四、你需要准备什么材料？

去法院光交一张申请书是不够的，通常需要备齐以下“证据套餐”：

申请书原件：按上述要求写，一式两份（法院一份，你留底一份）。 你的身份证明：身份证复印件。 被申请人的身份信息：对方的身份证复印件或企业信息查询单（可以去“国家企业信用信息公示系统”网站打印）。 担保材料：证明你提供了担保的东西。如果用房产担保，需要房产证复印件；如果用现金担保，可能需要银行出具的存款证明或直接将款项划入法院指定账户。 主要证据复印件：证明债权存在的合同、借条、转账记录、聊天记录等。 “情况紧急”的证据：比如证明对方正在卖房的中介广告截图、知情人证言、相关录音录像等。这部分证据很重要，直接关系到法院是否认为有必要采取紧急措施。

五、向哪个法院申请？流程是怎样的？

管辖法院：一般要向被申请保全财产所在地的法院或者对案件有管辖权的法院（通常是被告住所地或合同履行地法院）提出。不确定的话，可以提前电话咨询法院立案庭。 基本流程： 准备好上述所有材料。 前往有管辖权法院的立案庭或诉讼服务中心。 提交材料，法院会在48小时内作出裁定。因为情况紧急，法院审查很快。 如果法院裁定准许，会立即执行查封、冻结等措施。重要提示：法院采取保全措施后，你必须在30日内正式向法院起诉（或申请仲裁），否则法院将解除保全。 如果法院裁定驳回，你可以申请复议一次。

六、重要提醒与风险

担保是必须的，且有风险：申请保全错误，造成对方损失（比如对方因为存款被冻结错过了重要生意），你需要用担保的财产进行赔偿。所以，一定要基于确凿的事实和证据，谨慎申请。 不是所有财产都能保：法律对某些财产有特殊保护，比如被执行人及其所扶养家属的生活必需费用、完成义务教育所必需的物品等，不能保全。 可以申请“行为保全”：除了保全钱和物，在有些纠纷中（如知识产权侵权、家庭纠纷），还可以申请法院责令对方为或不为一定行为，比如禁止对方使用某个商标。 专业咨询：如果涉及金额大、情况复杂，强烈建议在申请前咨询专业律师。律师能帮你判断胜诉可能性、证据是否扎实、担保是否充足，避免因操作不当反受其害。

七、总结

诉前财产保全，是法律赋予债权人的一把“尚方宝剑”，但它是一把双刃剑，用得好可以有力保障权益，用得不好也可能伤及自身。作为普通人，了解它的存在和基本用法，就像知道消防栓在哪里一样，平时用不上，但在权益可能遭受重大、紧急侵害的关键时刻，它能为你争取宝贵的时间，锁住胜诉的希望。

打官司不仅是争个是非对错，更是为了最终能把应得的利益落到实处。诉前财产保全，正是连接“胜诉判决”与“真金白银”之间那座关键的桥梁。希望这篇文章，能让你对这座“桥”有一个清晰、实用的认识。