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想象一下这样的场景：你借给朋友一笔钱，约好了还款日期，但时间到了对方却找各种理由拖延。更糟糕的是，你听说他正在悄悄转移房产、车子，甚至准备把存款转到别人名下。这时候你心里肯定急得不行——难道这笔钱就要打水漂了吗？别急，法律上有一招可以帮你“冻结”对方的财产，这就是“债务人财产保全申请书”。
简单来说，财产保全就像是在诉讼过程中给债务人的财产贴上一张“暂时封条”。你向法院申请后，法院可以查封、扣押或冻结债务人的房子、车子、存款等，防止他在官司期间把财产转移、隐匿或变卖。这样一来，即使官司还没打完，他的财产已经被“锁定”，你将来胜诉后就有财产可供执行。
举个例子：老王借给小李20万元做生意，约定半年后归还。到期后小李不仅不还钱，还打算把名下唯一一套房子低价卖给亲戚。老王得知后立即向法院申请财产保全，法院查封了那套房子。最后老王打赢官司，那套房子被拍卖，老王顺利拿回了欠款。
重要提示：申请财产保全通常需要提供担保。如果你申请保全的财产价值较高，法院可能会要求你用房产、存款或找担保公司提供相应价值的担保。这是为了防止错误保全给债务人造成损失。
虽然这份文书看起来专业，但其实普通人也能写。下面我用自己的理解，帮你拆解每个部分该怎么写：
就像写信要有称呼一样，申请书开头要写明：
你向哪个法院申请（一般是被告住所地或财产所在地法院） 你和债务人的基本信息：姓名、性别、住址、联系方式等 申请人：张三（你的信息） 被申请人：李四（债务人的信息） 申请事项：请求法院查封被申请人名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（写明具体要保全的财产）这部分要像讲故事一样，把事情说清楚：
借款事实：什么时候、什么方式借的钱，借了多少，约定什么时候还，有无借条或转账记录 “2022年5月1日，被申请人以生意周转需要为由向我借款30万元，我们签订了书面借条，约定2023年5月1日前还清。我通过银行转账将款项支付给被申请人。”
对方违约事实：到期没还，你怎么催收，对方什么反应 “借款到期后，经我多次催要，被申请人均以各种理由推脱。2023年6月起，被申请人开始不接电话、不回微信，处于失联状态。”
财产保全的必要性：为什么必须立即保全，有什么紧急情况 “近日，我从共同朋友处了解到，被申请人正在委托中介出售其名下唯一房产，且准备将售房款转移至其儿子账户。为防止被申请人转移财产导致我的债权无法实现，特申请财产保全。”
明确的财产线索：你要保全的具体是什么财产，在哪里 “被申请人名下财产线索：1.位于XX市XX区XX小区5栋302室的房产（房产证号：XXXX）；2.车牌号为京AXXXXX的黑色奥迪轿车；3.在工商银行XX支行账号为XXXXXXXX的存款。”
小技巧：财产线索越详细越好。如果你不知道对方具体有哪些财产，可以写“申请查封被申请人名下相应价值的财产”，但这样法院操作起来会有难度。
写明你愿意提供担保（如果需要的话），最后签名写日期。
此致 XX市XX区人民法院 申请人：（手写签名） XXXX年XX月XX日问：申请财产保全要花多少钱？ 答：需要交纳申请费，根据保全财产金额按比例收取，最高不超过5000元。如果胜诉，这笔费用一般由败诉方承担。
问：如果保全错了怎么办？ 答：如果你申请保全后败诉，或者保全错误给债务人造成了损失，你需要用担保财产赔偿对方的损失。所以申请前要慎重考虑。
问：保全后官司要打多久？ 答：财产保全的期限根据财产类型不同：银行存款不超过一年，动产不超过两年，房产等不动产不超过三年。到期前如果需要继续保全，要记得提前申请续保。
问：我不知道债务人有什么财产怎么办？ 答：可以尝试这些途径：通过共同朋友了解、查看对方社交媒体、向法院申请调查令查询房产车辆信息等。现在很多法院也可以协助查询。
证据是第一位的：在考虑财产保全之前，先确保你的借条、合同、转账记录等证据齐全。没有证据，一切都无从谈起。
考虑成本与收益：如果借款金额不大，而保全成本（担保、申请费等）较高，需要权衡是否值得。
咨询专业人士：如果你对流程不熟悉，花几百元咨询一下律师是值得的。很多律师提供初次咨询免费或收费很低的服务。
行动要快：一旦发现债务人有转移财产的苗头，就要立即行动。财产保全贵在“及时”，晚了可能就来不及了。
我理解，走到需要申请财产保全这一步，说明事情已经比较棘手了。你可能既焦虑又无奈，甚至对债务人感到愤怒。但请记住，法律程序是为了解决问题，而不是为了激化矛盾。保持冷静，按步骤操作，用好法律赋予的权利，才能最大程度保护自己的合法权益。
最后想说，借钱给他人本是出于信任，走到对簿公堂的地步谁也不愿意看到。希望你的问题能顺利解决，也希望这篇文章能真正帮到你。法律条文可能冰冷，但法律的目的是让每个人的正当权益得到温暖的守护。
