履约担保是指当承包商未能按照合同履行其义务时，担保人向业主或发包人提供经济赔偿或其他补救措施的一种合同担保形式。履约担保旨在确保项目如期、按照合同条款完成。
承包商可以采用多种履约担保方式，常见方式包括以下几种：
履行担保是承包商履约的最常见方式。它担保承包商按照合同条款完成项目。如果承包商未能在规定的时间内完成项目或未按照合同规定履行其义务，担保人将向业主或发包人支付赔偿金。
劳工与材料担保是专门为保护建筑项目中工人工资和材料供应商而设计的。承包商担保支付雇佣工人工资并支付材料款项。如果承包商未履行此义务，担保人将负责向工人和供应商支付。
付款担保确保承包商向分包商和供应商支付。承包商保证按时足额支付，如果违约，担保人将负责履行付款义务。
竞标担保在承包商竞标项目之前提供。承包商担保，如果中标，将按照投标条件执行合同。如果中标承包商未签署合同或未能提供履行担保，则担保人将向业主或发包人支付赔偿金。
保修担保承包商在项目完成后一段特定时间内对材料和工艺缺陷进行维修或更换。保修有助于确保业主在项目完成后的满意度，并激励承包商提供高质量的工作。
留置权是一种法定担保，允许工人和供应商对建筑项目中由其劳动或材料所增加价值的部分资产设立留置权。留置权确保工人的工资和供应商的材料款项得到支付。
托管账户是一种承包商为支付项目留出资金的机制。业主或发包人在承包商开设托管账户。承包商按预先确定的进度将付款存入账户，以便在项目完成时支付工人和供应商。
备用信用证是银行发行的信函，承诺在承包商未能履行合同义务的情况下支付资金。信用证提供了一种快速且方便的付款方式，无需诉诸诉讼。
保险是非合同性的履约担保形式。承包商通过购买保险来转移项目中风险和责任。保险包括责任险、财产险和工人赔偿险。
业主或发包人应仔细考虑项目需求并选择最适合的履约担保方式。因素包括项目的规模、复杂性、风险、法律管辖区以及承包商的财务状况。重要的是要确保履约担保充分保护业主或发包人的利益，并确保项目的成功完成。
