西安市工程履约担保的办理流程较为严谨，涉及多个环节和部门。本篇文章将详细介绍西安市工程履约担保的办理流程，为建设单位、施工单位和担保机构提供清晰的参考。
## 申请前准备**1.确定担保方式：** 建设单位和施工单位应根据自身需求和项目情况，协商确定履约担保的方式。西安市常见的履约担保方式包括保证金、银行保函、保险保函等。
**2.选择担保机构：** 建设单位和施工单位需共同选择符合资质条件的西安市担保机构，并签订担保合同。
## 申请材料准备1.一般材料：
工程合同原件及复印件 施工单位营业执照、法定代表人身份证复印件 授权委托书（若委托代理人办理）2.担保类型材料：
保证金担保：保证金收据复印件 银行保函担保：银行保函正本 保险保函担保：保险保函正本、保险公司资质证明 ## 受理材料和审查建设单位或施工单位向西安市住房和城乡建设局（以下简称住建局）提交申请材料。
住建局受理材料后，对材料的完整性、合法性进行审查。审查通过后，移交担保审查部门进行实质性审查。
担保审查部门对履约担保材料进行实质性审查，主要审查担保机构的资质、担保能力和担保方式的合法合规性。
## 担保审查和审批担保审查部门审查后，形成担保审查意见报住建局。
住建局根据担保审查意见进行审批，审批通过后下达《工程履约担保审批表》。
## 履约担保生效和变更《工程履约担保审批表》下达后，履约担保生效。建设单位和施工单位应及时办理担保手续。
在工程履约期间，工程合同、担保合同发生变更的，建设单位或施工单位应向住建局申请变更履约担保。
## 担保兑付和解除1.担保兑付：
当施工单位未履行合同，造成建设单位损失的，建设单位可以向住建局申请担保兑付。 住建局收到申请后，进行核实和审批，核准后通知担保机构进行担保兑付。2.担保解除：
当施工单位完全履行合同义务的，建设单位可以向住建局申请解除履约担保。 住建局收到申请后，核实和审批，核准后下达《工程履约担保解除通知书》。 建设单位凭《工程履约担保解除通知书》到担保机构办理履约担保解除手续。 ## 常见问题解答1.担保金额如何确定？
保证金担保：一般为工程合同价款的5%。 银行保函、保险保函担保：不超过工程合同价款的10%。2.担保时效有多长？
保证金担保：工程竣工验收合格后6个月。 银行保函、保险保函担保：工程质保期满后12个月。3.如何选择担保机构？
查看担保机构的资质，是否经过住建部门审批。 了解担保机构的偿付能力和信用等级。 参考口碑和过往担保案例。
