房屋财产保全是一项常见的民事诉讼保全措施，当当事人担心自己的房屋财产在诉讼过程中被转移或隐匿，影响到将来的执行时，可以向法院申请房屋财产保全。但同时，房屋财产保全措施也可能会对被保全人的生活和工作造成一定影响。因此，在一定情况下，被保全人可以向法院申请撤销房屋财产保全。那么，申请撤销房屋财产保全需要满足哪些条件？申请程序是怎样的？由谁承担举证责任？撤销房屋财产保全后，申请人是否需要承担担保责任？本文将从以上几个方面进行分析，以期对相关问题进行全面阐述。

一、申请撤销房屋财产保全的条件

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定，人民法院接受申请后，对下列情形，应当裁定解除保全措施：

(一)申请人撤回保全申请的；

(二)人民法院准许申请人撤回起诉或者驳回起诉，人民法院认为不需要继续保全的；

(三)人民法院判决申请人败诉，人民法院认为不需要继续保全的；

(四)人民法院裁定解除保全措施的。

从上述规定可以看出，申请撤销房屋财产保全需要满足以下几个条件：

1、申请人有权申请撤销。根据法律规定，申请人可以申请撤销保全措施，但第三人不可以。这是因为第三人对保全措施没有直接利害关系，不能成为利害关系人，因此不能申请撤销保全措施。

2、保全措施存在法定解除情形。根据法律规定，人民法院接受申请人或利害关系人的申请后，对符合法定解除情形的，应当裁定解除保全措施。法定解除情形主要包括：申请人撤回保全申请、人民法院准许申请人撤回起诉或驳回起诉、人民法院判决申请人败诉等。

3、人民法院认为不需要继续保全。人民法院在裁定解除保全措施时，应当根据案件的具体情况，判断是否需要继续保全。如果人民法院认为不需要继续保全，则可以裁定解除保全措施。

二、申请撤销房屋财产保全的程序

根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第三十七条规定，人民法院对符合法定解除条件的，应当及时裁定解除保全措施。人民法院裁定解除保全措施，应当按照原保全裁定所确定的方式通知申请人、利害关系人、被保全人或者财产持有人。

根据上述规定，申请撤销房屋财产保全的程序如下：

1、申请人或利害关系人提出申请。申请人或利害关系人向人民法院提出申请，应当提交申请书。申请书应当写明申请人的基本情况、被保全财产的基本情况、申请撤销保全措施的理由和请求等。

2、人民法院审查。人民法院收到申请书后，应当对是否符合法定解除条件进行审查。人民法院审查时，可以要求申请人或利害关系人提供相关证据，也可以进行调查取证。

3、人民法院裁定。人民法院经过审查，认为符合法定解除条件的，应当及时作出裁定，解除保全措施。人民法院裁定解除保全措施后，应当按照原保全裁定所确定的方式通知申请人、利害关系人、被保全人或者财产持有人。

三、申请撤销房屋财产保全的举证责任分配

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六条规定，人民法院适用民事诉讼法第一百条第一款第四项规定，裁定解除保全措施的，由申请人对其所主张的人民法院判决申请人胜诉后，被申请人难以履行生效裁判的情况负举证责任。

根据上述规定，申请人申请撤销房屋财产保全，应当对其所主张的人民法院判决申请人胜诉后，被申请人难以履行生效裁判的情况负举证责任。人民法院在审查时，应当要求申请人提供相关证据，证明被申请人难以履行生效裁判的情况。如果申请人不能提供相关证据，或者证据不足以证明被申请人难以履行生效裁判的情况，人民法院可以不予支持申请人的申请。

四、撤销房屋财产保全后，申请人是否需要承担担保责任

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定，人民法院裁定解除保全措施，申请人应当赔偿被申请人因保全造成的人身损害、财产损失。人民法院认为应当提供担保的，申请人还应当提供担保。

根据上述规定，撤销房屋财产保全后，申请人可能需要承担以下两种责任：

1、赔偿责任。如果被申请人因保全措施遭受人身损害或财产损失，申请人应当承担赔偿责任。人民法院在裁定解除保全措施时，可以要求申请人赔偿被申请人的损失。如果申请人拒绝赔偿，人民法院可以强制执行。

2、担保责任。人民法院在裁定解除保全措施时，可以要求申请人提供担保。担保的目的是为了保证人民法院能够执行生效裁判。如果申请人拒绝提供担保，人民法院可以不予解除保全措施。

综上所述，申请撤销房屋财产保全需要满足法定条件，经过一定程序，由申请人承担举证责任。撤销房屋财产保全后，申请人可能需要承担赔偿责任和担保责任。因此，申请人应当谨慎行使撤销保全措施的权利，避免给被申请人造成不必要的损失，同时也要保护自己的合法权益。