抵押是债务担保的一种形式，是指债务人或第三人以其财产作为债务的担保，当债务人不履行债务时，债权人可以依法行使优先受偿权。在诉讼过程中，债权人为了防止债务人转移或处分其抵押财产，损害债权人的合法权益，可以向法院申请保全措施。
根据《民事诉讼法》第一百一条的规定，人民法院保全措施包括查封、扣押、冻结等方式，可以保全属于被告所有的财产。抵押财产是否属于被告所有的财产，要根据抵押权的性质来认定：
普通抵押：抵押财产的所有权仍归属于抵押人，债权人仅对该财产享有抵押权。 抵押物权：抵押财产的所有权转移给抵押权人，债务人仅享有抵押物的占有、使用权。因此，只有在抵押物权的情形下，抵押财产才属于被告所有，可以被人民法院保全。而在普通抵押的情况下，抵押财产不属于被告所有，无法被保全。
此外，债权人申请保全抵押财产还必须具备以下条件：
已经依法取得抵押权； 债务人有转移或处分其抵押财产的实际危险； 债权人已向人民法院提起诉讼或者申请执行，但债务人拒不履行生效法律文书确定的义务。对于抵押财产的保全，法院可以根据具体情况采取不同的保全措施：
查封：是指人民法院根据法律规定，对被告的动产、不动产或者其他财产，暂时禁止其处分、转移。 扣押：是指人民法院将被告的动产或者其他财产暂时扣留并进行保管。 冻结：是指人民法院对被告在银行或者其他金融机构的存款、汇款、债权、股权等财产采取禁止转账和支取的措施。人民法院保全抵押财产后，一般会在下列情况下解除保全：
经法院审查，认为保全措施不当的； 债权人撤销申请的； 债务人提供担保，保证不转移或者处分抵押财产的； 人民法院认为保全措施已完成其目的，或者丧失了必要性的。对抵押财产采取保全措施后，当事人的法律责任如下：
债权人： 承担保全费用的垫付责任； 如保全不当致使债务人遭受损失的，应当承担赔偿责任； 滥用保全权利的，人民法院可以处以罚款或者拘留。 债务人： 尊重并服从保全措施； 不得违反保全措施，转移或处分其抵押财产； 违反保全措施的，人民法院可以采取强制执行措施，对债务人进行处罚，并依法追究其刑事责任。此外，抵押财产保全解除后，原有的抵押权效力不受影响，债权人仍可以依照法律规定行使对抵押财产的优先受偿权。
抵押财产保全制度对维护社会经济秩序和维护当事人合法权益具有重要意义，具体表现在以下几个方面：
防止债务人逃避债务：抵押财产保全可以有效防止债务人转移或处分其抵押财产，从而避免债权人遭受重大损失。 维护债权人的合法权益：保全抵押财产，为债权人将来实现优先受偿权提供了必要的保障。 促进社会信用：有效运用抵押财产保全制度，可以营造安全稳定的社会信用环境，督促债务人履行其还款义务。 平衡当事人利益：抵押财产保全制度在保护债权人的同时，也兼顾了债务人的合法权益，避免保全措施被滥用。总之，抵押财产保全制度是法律赋予债权人的一项重要保护措施，其目的在于防止债务人转移或处分抵押财产，保护债权人的优先受偿权。在诉讼过程中，债权人应当积极运用该制度，以维护自身的合法权益。
