在房地产开发企业资金链断裂、工程烂尾的情况下，如何维护购房者的合法权益，确保烂尾楼项目能够顺利完工并交付，是一个非常现实的问题。在此背景下，财产保全作为一项重要的法律措施，在烂尾楼的处置过程中发挥着重要作用。那么，采取财产保全措施有哪些好处呢？

一、维护购房者的合法权益

当房地产开发企业资金链断裂、工程烂尾时，购房者往往面临着巨大的损失风险。一方面，他们可能已经支付了大部分房款，但房屋却无法按时交付；另一方面，如果房地产开发企业破产清算，购房者可能面临无法退款或退款困难的情况。因此，及时采取财产保全措施，可以有效地维护购房者的合法权益。

通过财产保全，可以将房地产开发企业的资产冻结或抵押，确保其资产不会被转移或隐匿，从而保障购房者的债权能够得到实际清偿。同时，在烂尾楼项目处置的过程中，购房者也可以通过参与竞拍等方式获得优先受偿的权利，最大限度地挽回损失。

二、保障烂尾楼项目顺利处置

对于烂尾楼项目而言，及时采取财产保全措施，可以有效地防止房地产开发企业的资产被转移或挥霍，确保项目能够顺利处置。如果没有财产保全措施，房地产开发企业的资产可能被转移或隐匿，导致项目无法正常运作，进而影响到项目的处置进展。

此外，在烂尾楼项目处置的过程中，往往需要引入新的投资者或开发商。通过财产保全，可以向潜在的投资者或开发商提供一定的担保，增强他们的信心，从而吸引更多有实力的企业参与到项目的处置中来，确保项目能够顺利完工并交付给购房者。

三、维护社会稳定

烂尾楼问题不仅关系到购房者的切身利益，也关系到社会的稳定。当房地产开发企业资金链断裂、工程烂尾时，往往会引发购房者群体性事件，影响社会稳定。因此，及时采取财产保全措施，有效地维护购房者的合法权益，也是维护社会稳定的重要手段。

通过财产保全，可以防止房地产开发企业的资产被转移或隐匿，确保购房者能够得到实际清偿，从而避免购房者因利益受损而采取过激行为。同时，在烂尾楼项目处置的过程中，政府部门也可以通过参与财产保全的方式，维护购房者的权益，从而起到稳定社会秩序的作用。

四、提高处置效率

在烂尾楼项目处置的过程中，如果没有采取财产保全措施，往往会面临着诸多困难。一方面，房地产开发企业的资产可能被转移或隐匿，导致项目无法正常运作；另一方面，购房者之间、购房者和债权人之间可能存在诸多纠纷，影响项目的处置效率。

通过财产保全，可以有效地防止房地产开发企业的资产被转移或隐匿，确保项目能够正常运作。同时，在处置过程中，也可以通过财产保全的方式，对相关纠纷进行先行处置，从而提高烂尾楼项目处置的效率。

五、降低处置成本

在烂尾楼项目处置的过程中，如果没有采取财产保全措施，往往会导致处置成本的增加。例如，如果房地产开发企业的资产被转移或隐匿，则需要花费大量的时间和精力去追查资产；如果购房者之间、购房者和债权人之间存在诸多纠纷，则需要花费大量的人力物力去协调解决。

通过财产保全，可以有效地防止上述问题的发生，从而降低烂尾楼项目处置的成本。同时，在处置过程中，也可以通过财产保全的方式，对相关纠纷进行先行处置，从而减少不必要的成本支出。

综上所述，在烂尾楼项目处置的过程中，采取财产保全措施具有诸多好处，包括维护购房者的合法权益、保障烂尾楼项目顺利处置、维护社会稳定、提高处置效率和降低处置成本等。因此，在必要时，应当及时采取财产保全措施，以维护各方当事人的合法权益，确保烂尾楼项目能够顺利处置。