**导言**
征地拆迁是现代城市建设中常见的情形，涉及被拆迁人的重大财产权益。为确保被拆迁人在房屋拆迁前的合法权益，在征地拆迁过程中，申请财产保全是保障被拆迁人合法权益的一种重要法律手段。本文将详细介绍征地拆迁中申请财产保全的必要性、程序、所需材料、注意事项以及相关法律依据。**申请财产保全的必要性**
在征地拆迁过程中，申请财产保全具有以下必要性： * **防止侵害**：征地拆迁涉及房屋征收、拆除等行为，可能对被拆迁人的房屋、财产造成侵害或灭失。通过申请财产保全，可以有效防止相关部门或施工单位未经法定程序擅自拆除房屋或造成其他损害。 * **保障权益**：在征地拆迁纠纷中，申请财产保全可以暂时冻结被拆迁人被拆除房屋或其他财产，防止争议方转移、变卖或毁损财产，从而保障被拆迁人的合法权益，避免因拆迁后争议不能及时解决而造成的实质损失。 * **迫使履行义务**：申请财产保全，可以迫使相关部门或施工单位在拆迁纠纷解决前停止拆迁行为，为被拆迁人和相关部门提供更多的协商、谈判时间，从而促使双方履行合法义务。**申请财产保全的程序**
申请财产保全的程序通常包括以下几个步骤： 1. **提出申请**：被拆迁人向有管辖权的人民法院提交诉状和财产保全申请书，明确保全的标的、范围、理由，并随附必要的证据材料。 2. **审查材料**：法院对被拆迁人的申请材料进行审查，决定是否立案受理并采取财产保全措施。 3. **裁定保全**：如果法院认为申请人的申请符合法定条件，则会作出财产保全裁定书，责令相关部门或施工单位在一定期限内停止拆迁行为，冻结相关财产。 4. **执行保全**：法院会将财产保全裁定书送达相关部门或施工单位，并委托相关部门或机构执行财产保全措施，禁止相关方擅自拆除房屋或处分财产。**所需材料**
申请财产保全时，通常需要提交以下材料： * 诉状； * 财产保全申请书； * 被拆迁房屋所有权证明； * 身份证明； * 证据材料（如房屋现状照片、征收补偿安置协议等）； * 法院要求的其他材料。**注意事项**
* **申请时效**：申请财产保全的时效较短，一般为自房屋被拆除或财产被毁损之日起30日内。 * **担保**：申请人申请财产保全时，通常需要提供担保，以防止因财产保全措施造成的损失。 * **异议**：如果相关部门或施工单位对财产保全裁定有异议，可以向法院申请异议。 * **违反保全**：如果相关部门或施工单位违反财产保全裁定，可能被追究法律责任。**相关法律依据**
* 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的，可以根据对方当事人的申请，裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者不作出一定行为，并根据不同情况分别采取查封、扣押、冻结或者其他方法。 * 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十八条：被执行人因一方当事人的行为，导致生效法律文书确定的义务无法履行，或者将导致生效法律文书难以执行时，对方当事人可以向被执行人住所地、主要经营场所所在地法院申请采取保全措施。 * 《最高人民法院关于审理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：申请采取保全措施的，申请人应当提供担保。申请人不能提供担保的，法院可以根据申请人的具体情况决定是否采取保全措施。**结论**
征地拆迁申请财产保全是保障被拆迁人在征地拆迁纠纷中合法权益的一种重要法律手段。通过申请财产保全，可以防止侵害、保障权益、迫使履行义务。在申请财产保全时，被拆迁人应注意申请时效、担保、异议、违反保全等相关注意事项。相关部门和施工单位应严格遵守财产保全裁定，否则可能承担相应的法律后果。
