什么是财产保全？
财产保全是指人民法院为防止判决不能执行或难以执行，裁定被申请人提供担保或者将被执行的财产交法院保管的制度。
财产保全房产的条件
根据《民事诉讼法》第一百零一条的规定，人民法院在下列情形作出财产保全的裁定：
有证据证明有可能会出现隐藏、转移、变卖、毁损财产的违法行为 有证据证明将会丧失或难以执行判决的在以上情况下，人民法院可以根据申请人的申请，裁定被申请人提供担保或者将被执行的财产交法院保管。
财产保全房产会查封吗？
人民法院裁定财产保全，并不一定就意味着会查封房产。人民法院可以选择采用以下几种财产保全措施：
冻结银行存款 查封、扣押、冻结财产 禁止当事人实施特定行为通常情况下，人民法院会根据被申请人的经济状况、所处行业等因素，选择最适宜的财产保全措施。其中，查封房产属于较为严厉的财产保全措施，一般情况下不会轻易采用。
房产被查封后的法律后果
房产被查封后，将产生以下法律后果：
被查封的房产不得买卖、出租、抵押等 被查封的房产的所有权、占有权、使用权都会受到限制 被查封的房产只能用于日常居住或生产经营，不得用于其他用途 被查封的房产在拍卖、变卖、处置时，查封将优先于其他债权因此，房产被查封将严重影响房主对房产的处分权和使用权。
解除房产查封
人民法院裁定财产保全后，如果出现以下情形，当事人可以申请解除财产保全：
裁定有错误的 不符合财产保全条件的 需要解除财产保全的当事人申请解除财产保全，人民法院应当及时审查，符合解除条件的，应当解除财产保全。
财产保全的注意事项
对于当事人而言，在涉及财产保全时，需要特别注意以下事项：
及时了解财产保全的情况，避免因失察导致自己的合法权益受损 如果对财产保全有异议，可以及时申请解除财产保全 在被查封期间，应当妥善保管被查封的房产，避免因保管不善导致房产受损而承担相应的责任 如果被查封的房产为住宅，当事人仍有权在住宅内居住总之，财产保全是对当事人财产的一种限制措施，而房产查封又是财产保全的一种严厉措施。当事人在涉及房产查封时，应当及时了解相关法律规定，采取措施保护自己的合法权益。
