在婚姻关系中，财产的归属是一个非常重要的问题。我国《婚姻法》第十八条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。但是，法律也规定了三部分财产属于个人财产，其中就包括婚前财产。因此，婚前购买的房子属于一方个人财产，不受夫妻共同财产制的影响。但例外情况是，婚后一方出资对该房产进行增值改造，该增值部分属于夫妻共同财产。
具体来说，需要注意以下几个方面：
1. 证明婚前财产
婚前财产需要提供相应的证据证明，比如购房合同、房屋所有权证等。这些证据应在婚前取得，并保留原件。需要注意的是，仅凭一方的陈述，不足以证明该房产为其婚前财产。
2. 婚后增值改造
婚后一方使用夫妻共同财产对婚前房屋进行增值改造，该改造部分属于夫妻共同财产。这部分夫妻共同财产的价值，应按照改造后的房屋增值幅度来认定。需要注意的是，改造的范围仅限于实际增值的部分，不包括正常维护和修缮费用。
3. 出资认定
婚后对婚前房产进行增值改造的出资，应根据出资金额、出资时间、出资方式等证据来确定。一方主张使用夫妻共同财产出资的，应提供相应证据证明，否则视为个人财产出资。
4. 保全婚前财产
为了保全婚前财产，可以通过以下方式进行：
（1）婚前签订婚前财产协议：
婚前签订婚前财产协议，明确约定婚前财产归个人所有，可以有效防止婚后财产纠纷。
（2）婚后公证：
婚后对婚前房产进行公证，确认其为婚前财产，也可以起到保全作用。
（3）分割婚前财产：
婚后可以对婚前财产进行分割，将其分割到各自的名下。需要注意的是，这种分割必须经过公证或者法院判决才能生效。
5. 司法实践
在司法实践中，对于婚前财产的界定和保全，法院通常会综合考虑以下因素：
- 购房合同、房屋所有权证等证据；
- 婚后增值改造的出资认定；
- 增值改造的范围和幅度；
- 婚前财产协议、婚后公证等保全措施。
总体而言，婚前购买的房子属于婚前财产，不受夫妻共同财产制的约束。但婚后增值改造的部分属于夫妻共同财产。可以通过婚前财产协议、婚后公证、分割婚前财产等方式对婚前财产进行保全。在司法实践中，法院会根据具体情况，综合考量各项证据，对婚前财产进行认定和保全。
