## 买卖合同财产保全法院管辖

买卖合同纠纷是我国经济活动中最为常见的纠纷类型之一。在司法实践中，为防止当事人转移、隐匿财产，损害对方当事人合法权益，财产保全制度被广泛适用。本文将就买卖合同财产保全的法院管辖问题进行详细阐述。

## 一、财产保全概述

财产保全是人民法院和其他有管辖权的机关，根据当事人请求，为保障将来生效法律文书的顺利执行，对被申请人财产采取的强制性控制措施。其目的在于防止当事人转移、隐匿财产，确保将来生效的判决、裁定能够得到顺利执行，保障申请人的合法权益。

## 二、买卖合同财产保全的类型

买卖合同财产保全可分为诉讼保全和诉前保全两种类型：

**1. 诉讼保全**

是指在诉讼过程中，一方当事人为了防止另一方当事人转移、隐匿、变卖财产，向人民法院申请对另一方当事人的财产采取保全措施。例如，在买卖合同纠纷中，买方已经交付了货款，但卖方迟迟不发货，并有转移财产的迹象，买方可以向法院申请诉讼保全，冻结卖方相应数额的银行账户。

**2. 诉前保全**

是指利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害，而在提起诉讼或者申请仲裁之前，向人民法院申请对被申请人的财产采取保全措施。例如，在买卖合同纠纷中，买方发现卖方正在低价抛售合同标的物，并有转移资金的迹象，如果不及早采取措施，买方可能面临无法挽回的损失，此时买方可以向法院申请诉前保全，查封相关财产，以维护自身权益。

## 三、买卖合同财产保全的法院管辖

根据我国民事诉讼法的规定，买卖合同财产保全的法院管辖遵循以下原则：

**1. 一般管辖原则**

一般情况下，买卖合同财产保全由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。例如，甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定由乙公司向甲公司供应货物，合同履行地在丙地。后因合同纠纷，甲公司向法院申请财产保全，则该案应由乙公司住所地或丙地人民法院管辖。

**2. 特殊管辖原则**

（1）不动产纠纷：对于与不动产相关的买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖。例如，甲公司与乙公司签订了房屋买卖合同，后因合同纠纷，甲公司向法院申请查封该房屋，该案件应由房屋所在地人民法院管辖。

（2）合同约定的管辖法院：当事人可以在合同中约定管辖法院。但根据法律规定，此类约定只能约定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院中的一家或数家作为管辖法院。例如，甲公司与乙公司签订的买卖合同中约定，合同纠纷由甲公司住所地法院管辖，该约定符合法律规定，对双方当事人均具有约束力。

**3. 管辖权的合并**

在买卖合同纠纷中，如果需要同时对多项财产采取保全措施，且这些财产分别位于不同地域，则可以由其中一财产所在地有管辖权的法院合并行使管辖权。例如，甲公司与乙公司签订了买卖合同，乙公司分别在北京和上海拥有房产和车辆，现甲公司向法院申请查封乙公司的房产和车辆，则北京或上海的法院可以合并行使管辖权，对两地财产同时采取保全措施。

**4. 管辖权异议**

当事人认为人民法院对其案件无管辖权的，有权提出管辖权异议。管辖权异议应当在首次开庭以前提出。对于提出的管辖权异议，法院应当进行审查并作出裁定。如裁定异议成立，则将案件移送有管辖权的法院；如裁定异议不成立，则继续审理该案。

## 四、结语

财产保全是保障胜诉当事人合法权益的重要手段，也是维护司法权威的重要措施。在买卖合同纠纷中，正确确定财产保全的法院管辖，对于及时采取保全措施，防止当事人转移、隐匿、变卖财产，保障胜诉当事人合法权益具有重要意义。在司法实践中，应当根据具体案情，结合法律规定，准确确定管辖法院，以充分发挥财产保全制度的作用，维护司法公正。