房屋财产保全，是指人民法院和其他有权机关，为保障将来生效法律文书的执行，在纠纷解决前，对当事人的财产或争议的标的物，采取限制处分的强制措施。房屋作为不动产的重要组成部分，是财产保全的常见对象。那么，房屋财产保全的有效期是多久？何时会失效呢？
根据我国《民事诉讼法》及相关司法解释的规定，并没有对房屋财产保全的期限作出明确的规定。但是，一般情况下，法院会根据案件的具体情况，在作出财产保全裁定书时，确定一个期限。如果在这个期限内，申请保全人没有提起诉讼或者申请仲裁，那么，保全措施就自动失效。
根据司法实践，房屋财产保全的期限一般为一年。当然，法院可以根据案件的具体情况，决定缩短或者延长保全期限。例如，如果案件比较复杂，需要较长时间才能查清事实，法院可以决定延长保全期限；反之，如果案件比较简单，法院可以决定缩短保全期限。
除了期限届满外，还有以下几种情况会导致房屋财产保全失效：
1. 申请人撤回申请。申请人可以根据自身情况，在任何时候向法院申请撤回财产保全的申请。如果法院准许撤回，那么，保全措施就自动失效。
2. 申请被驳回或不予支持。如果法院认为申请人的申请不符合法律规定，或者没有提供足够的证据证明需要采取保全措施，那么，法院可以裁定驳回申请或者不予支持。在这种情况下，保全措施也不会生效。
3. 当事人和解或达成执行协议。如果当事人在诉讼过程中达成和解协议，或者在法院判决生效后达成执行协议，并且协议中约定了解除财产保全措施，那么，保全措施也随之失效。
4. 提供担保。被申请人可以向法院提供担保，请求解除财产保全。如果法院认为担保符合法律规定，那么，可以裁定解除保全。
5. 案件审结。 一旦法院对案件作出判决，并且判决生效，房屋财产保全措施就会自动转变为强制执行措施，原先的保全措施也就失效了。
房屋财产保全失效后，法院会解除对被保全房屋的限制措施。这意味着被申请人可以自由处置自己的房屋，例如出售、出租或者抵押。
需要注意的是，如果房屋财产保全失效是因为申请人没有及时提起诉讼或者申请仲裁，那么，申请人可能会承担一定的法律后果。例如，被申请人可以要求申请人赔偿因财产保全造成的损失。
房屋财产保全是一项重要的法律制度，它可以在一定程度上保障债权人的合法权益。但是，申请人应该在充分了解法律规定的前提下，慎重申请财产保全。同时，被申请人也应该积极维护自己的合法权益，在必要的时候可以向法院申请解除财产保全。
需要注意的是，以上内容仅供参考，具体的法律问题还需咨询专业律师。
