在涉及房产纠纷的案件中，法院查封房产是一种常见的保全措施，旨在防止当事人转移财产，保障胜诉当事人的合法权益。然而，很多当事人对于法院查封房产的流程以及自身的权利义务并不十分清楚，其中一个常见的问题就是：法院查封房产会通知开庭吗？本文将对此问题进行详细解答，并对相关法律知识进行普及。
要解答“法院查封房产会通知开庭吗”这个问题，首先需要明确法院查封房产的原因。一般来说，法院查封房产主要有以下两种情况：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条的规定，当事人可以申请人民法院采取保全措施，以维护自身合法权益，防止财产被转移、隐匿或毁损。在涉及房产的案件中，如果原告担心被告在诉讼过程中转移、出售或抵押房产，导致将来无法执行，就可以在起诉前或起诉后向法院申请财产保全，请求法院查封被告名下的房产。
如果案件已经审理结束并生效判决，但被执行人拒不履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人可以向法院申请强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，法院在强制执行过程中，可以查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产。因此，如果被执行人名下有房产，法院可以将其查封，作为强制执行的措施之一。
了解了法院查封房产的两种情况后，我们可以看出，法院查封房产是否通知开庭，需要根据具体情况进行分析：
在诉讼保全程序中，法院可以根据申请人的申请，在没有通知被申请人(即房产所有人)的情况下采取保全措施，包括查封房产。这是因为，如果通知了被申请人，可能会导致其转移财产，从而失去保全的意义。因此，在诉讼保全阶段，法院查封房产一般不会通知开庭，也不会事先通知被申请人。
然而，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条的规定，采取保全措施后，申请人应当在三十日内向人民法院起诉，否则法院应当解除保全措施。如果法院在采取保全措施后三十日内收到了申请人的起诉状，则会根据起诉状的内容进行立案，并向被告(即被申请人)送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书，通知其开庭应诉。此时，被告就能够知道自己的房产已经被法院查封。
在强制执行程序中，法院一般会在执行之前向被执行人发出执行通知书，责令其在规定期限内履行义务。如果被执行人在期限内未履行义务，法院才会采取强制执行措施，包括查封房产。由于在此之前法院已经向被执行人发出了执行通知书，因此在作为强制执行措施的查封房产的情况下，法院通常不会再另行通知开庭。
如果您的房产被法院作为诉讼保全措施查封，您可以采取以下救济措施：
（1）提供担保：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条的规定，被申请人可以通过提供担保的方式，请求法院解除保全措施。
（2）提出异议：如果认为法院采取保全措施不当，或者认为保全措施的范围过大，可以向法院提出异议，请求变更或解除保全措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条规定，当事人不服保全裁定的，可以向作出裁定的人民法院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
如果您的房产被法院作为强制执行措施查封，您可以采取以下救济措施：
（1）履行义务：最直接的解决方式就是尽快履行生效法律文书所确定的义务。一旦您履行了义务，法院就会解除对您房产的查封。
（2）提出执行异议：如果认为法院的执行行为违法或者不当，可以向法院提出执行异议，请求法院撤销或变更执行行为。例如，认为法院查封的房产并非属于您的财产，或者查封的范围过大等，都可以提出异议。
综上所述，法院在查封房产时是否会通知开庭，需要根据具体情况进行分析。如果是作为诉讼保全措施的查封，通常不会事先通知开庭；如果是作为强制执行措施的查封，一般也不会另行通知开庭。无论哪种情况，当事人都应当积极维护自身合法权益，在必要时可以寻求专业律师的帮助，以维护自身的合法权益。
