法院查封房子后，房屋暂时处于无法处分的状态，但并不意味这所房子将永远被封存并无法动用。如果遇到以下特定情况，法院会解除对房子的查封，允许房产所有人处置房产。
1. 强制拍卖：法院可以委托拍卖机构对查封的房子进行拍卖，拍卖所得用来清偿执行标的。
2. 变价变卖：法院也可以直接变价变卖查封的房子，变卖所得同样用来清偿执行标的。变价变卖的程序通常比拍卖程序更简便，但变卖价格也较低。
在法院查封房子出售后，原房产所有人仍有以下权利得到保护：
优先受偿权：原房产所有人在拍卖或变卖所得中享有优先受偿权，在扣除执行标的和费用后，剩余部分可以得到分配。 回购权：在拍卖或变卖成交后，原房产所有人可以在一定期限内行使回购权，以原拍卖或变卖价格回购房产。 瑕疵担保权：原房产所有人可以向拍卖或变卖买受人主张瑕疵担保，要求赔偿因房产瑕疵造成的损失。在法院查封房子被卖过程中，当事人需要注意以下事项：
及时了解查封信息，关注拍卖或变卖公告。 积极参与拍卖或变卖，争取以最高价格出售房产，最大限度保护自身利益。 及时行使优先受偿权或回购权，保护自己的合法权益。 注意房产瑕疵，必要时向买受人主张瑕疵担保。
