法院冻结房屋是指法院根据当事人的申请，对被执行人拥有的房屋进行限制处分的一种措施。它阻止被执行人出售、抵押或以其他方式转让房屋，从而保障申请人的合法权益。
冻结房屋必须满足以下条件：
申请人有明确的债权债务关系，且被执行人拥有房屋所有权或其他合法权益。 申请人已向法院申请执行，法院已作出执行裁定或判决。 申请人有证据证明被执行人有转移、隐匿或处分房屋的意图，或有其他情况可能妨碍执行。法院冻结房屋的程序通常如下：
申请人向法院提出冻结房屋申请，并提供相关证据材料。 法院审查申请材料，确认符合条件后，裁定冻结房屋。 法院向不动产登记部门发出冻结通知书，并要求登记部门将房屋信息标注为冻结状态。 不动产登记部门收到冻结通知书后，将房屋信息标记为冻结状态，禁止任何处分行为。房屋被冻结后，对被执行人具有以下效力：
禁止处分房屋：被执行人不得出售、抵押或以其他方式处分房屋。 禁止转让房屋：被执行人不得将房屋赠与、转让或继承给他人。 禁止设置担保：被执行人不得在房屋上设定抵押、质押或其他担保。 限制出租房屋：在特殊情况下，法院可以限制被执行人出租房屋，以防止房屋遭到损坏或用于非法活动。法院冻结的房屋可以根据以下情况解除：
申请人撤回申请：申请人在冻结房屋后可以撤回申请，法院将解除冻结。 执行完毕：被执行人履行全部债务后，法院将解除冻结。 执行不能：法院经调查后认为执行不能的，将解除冻结。 法院裁定解除：在其他特殊情况下，法院可以裁定解除冻结。在法院冻结房屋的过程中，需要注意以下事项：
及时申请：申请人应在被执行人有转移或隐匿房屋意图时及时向法院申请冻结房屋。 提供充分证据：申请人应提供充分的证据证明被执行人有转移或隐匿房屋的意图或其他情况。 定期跟进：申请人应定期向法院查询房屋冻结的进展情况，以便及时采取应对措施。 尊重法院裁决：被执行人应当尊重法院的冻结裁决，不得擅自处分房屋。 善意取得：在房屋被冻结的情况下，善意取得的第三人对其所取得的房屋权属受法律保护。法院冻结房屋是保障申请人合法权益，维护司法公正的重要措施。通过冻结房屋，法院可以防止被执行人转移或隐匿财产，确保执行程序的顺利进行。但是，冻结房屋也可能对被执行人造成一定的影响，因此，法院在冻结房屋时应当慎重考虑，并在法律规定的情况下解除冻结。
