只有购房合同能不能申请诉前保全
购房合同是在房屋买卖过程中，由买方和卖方签订的具有法律效力的书面协议，记录了双方的权利和义务，约束着双方的行为。在某些情况下，一方当事的违约行为，会给另一方当事人造成无法弥补的损失，在这种情况下，当事人可以依法申请诉前保全，以维护自己的合法权益。
诉前保全是指在提起诉讼之前，由法院对被申请人的财产或者争议标的物进行的临时性、强制性的保护措施。其目的在于防止被申请人在诉讼期间转移、变卖或毁损财产，保障申请人的合法权益。
根据《民事诉讼法》第101条的规定，当事人可以因下列情形之一，向人民法院申请诉前保全：
有证据证明有可能会发生对判决执行造成重大困难的情形； 被申请人有隐匿、转移、变卖涉案财产等妨碍判决执行的行为； 有证据证明被申请人即将出境，或者有其他情节足以证明有发生转移财产、造成财产转移风险的可能。购房合同是否可以作为申请诉前保全的依据，需要根据具体情况进行判断。如果购房合同中约定了违约金，且一方当事人在违约时已经支付了违约金，则购房合同本身无法作为申请诉前保全的依据。
但是，如果购房合同中没有约定违约金，或者一方当事人在违约时未支付违约金，则购房合同可以作为申请诉前保全的依据。因为在这种情况下，一方当事人的违约行为，会给另一方当事人造成无法用金钱弥补的损失。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第92条规定，当事人仅提供《商品房买卖合同》的，人民法院原则上不予保全。但当事人提供担保，或有证据证明被申请人正在转移、变卖财产，或有其他情节足以证明有发生转移财产、造成财产转移风险可能的，人民法院可以采取保全措施。
因此，在原则上，仅凭购房合同，当事人不能申请诉前保全。但是，如果当事人能提供担保，或者有证据证明被申请人正在转移、变卖财产，或者有其他情节足以证明有发生转移财产、造成财产转移风险可能的，人民法院可以采取保全措施。
例如，在《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第27条中规定，人民法院对未经登记的房屋查封时，应当通过查封该房屋所在地的房地产管理部门，通知产权所有人、建设单位和使用人。如果通知产权所有人，产权所有人未在2个月内对查封的房屋提出异议或者取得人民法院准许转让、处分查封的房屋证明的，人民法院应当裁定将该房屋强制过户至申请执行人名下。
由此可见，在特定情况下，购房合同也可以作为申请诉前保全的依据。当事人在申请诉前保全时，应当根据具体情况，提供相应的证据材料，以支持自己的申请。法院在审查时，也会根据具体情况，综合考虑各种因素，作出是否准许保全的决定。
