近日，根据天眼查披露的信息，三盛集团旗下的三盛控股集团有限公司（以下简称三盛控股）发生股权冻结，涉及金额超4亿元。冻结股权主体为福州市仓山区人民法院，冻结期限自2023年2月13日起至2026年2月12日，冻结原因系借款合同纠纷。
据悉，此次被冻结的股权共计约占三盛控股总股本的10.7%，冻结时间长达三年。三盛控股是三盛集团的核心子公司之一，主要负责房地产开发、商业运营、物业管理等业务，在全国拥有数十个项目。
此前，三盛集团曾多次陷入债务纠纷。2022年12月，三盛集团旗下另一家子公司三盛锦兴有限公司股权遭冻结，涉及金额超1亿元。此外，三盛集团还面临着多起诉讼，涉及金额超过百亿元。
**消息来源**天眼查：https://www.tianyancha.com/company/2938550
**三盛集团现状**目前，三盛集团的财务状况不容乐观。2022年上半年，三盛集团实现营业收入约133亿元，同比下降22.1%；净利润亏损约13亿元，同比下降114.8%。负债方面，三盛集团截至2022年6月末的资产负债率高达80.2%，同期净负债率为61.4%。
**债务危机原因**三盛集团的债务危机有多方面原因，包括：
盲目扩张：三盛集团近年来快速扩张，投资规模不断扩大，但其资金来源主要依赖于债务融资，造成资金链紧张。 项目滞销：近年来房地产市场下行，三盛集团开发的多个项目销售不佳，导致资金回流受阻。 融资困难：随着负债率不断攀升，三盛集团的融资难度加大，融资成本也随之提高，加剧了资金压力。 **应对措施**为了应对债务危机，三盛集团采取了一系列措施，包括：
出售资产：三盛集团已开始出售部分资产以回笼资金，包括旗下部分酒店和商业项目。 重组债务：三盛集团正与债权人协商重组债务，包括延长贷款期限、降低利息等。 引入战略投资者：三盛集团也在寻求引入战略投资者以缓解资金压力，有消息称中信集团有意接盘。 **行业影响**三盛集团的债务危机对整个房地产行业产生了负面影响。它反映出行业高杠杆、高负债的普遍问题，也让投资者对房企的信心受到动摇。
为了化解行业风险，监管部门正在加强对房企的监管，要求房企压降杠杆、回归理性发展。同时，政府也在推出各项政策措施，支持房企健康发展。
**结语**三盛集团股权被冻结事件再次敲响了房地产行业的警钟。房企需要理性发展，控制杠杆，提升抗风险能力。监管部门也应加强监管，督促房企规范经营，维护房地产市场的稳定。只有这样，才能避免更多的债务危机，确保房地产行业健康发展。
