尊敬的[法院名称]：
申请人：[申请人姓名]，性别：[性别]，身份：[身份证件类型]号码：[身份证件号]，职业：[职业]，住址：[现住址]，联系电话：[联系方式]。
被申请人：[被申请人姓名]，性别：[性别]，身份：[身份证件类型]号码：[身份证件号]，职业：[职业]，住址：[现住址]，联系电话：[联系方式]。
申请事项：
1. 申请撤销[法院名称]于[日期]作出的关于冻结被申请人位于[地址]不动产的保全裁定；
2. 请求贵院对被申请人位于[地址]不动产予以解除保全，并对该不动产办理置换手续，指定申请人享有优先受偿权。
事实及理由：
1. 双方存在争议性债权债务关系
申请人和被申请人因[争议事项]发生纠纷，申请人向贵院提起诉讼。[法院名称]于[日期]对申请人的诉讼请求作出裁定，认定被申请人应向申请人支付[金额]元。
2. 申请人申请保全财产
为防止被申请人转移或处分财产，影响判决执行，申请人向貴院申请对被申请人位于[地址]的不动产进行保全。[法院名称]于[日期]作出冻结保全裁定，对该不动产予以保全。
3. 置换担保物申请的必要性
经申请人查明，被申请人位于[地址]的不动产已设定抵押权，抵押权人为[抵押权人名称]。因此，该不动产已不适宜作为保全财产。同时，被申请人位于[地址]不动产未设定任何权利负担，适合作为置换担保物。
4.置换担保物的可行性
1) 被申请人位于[地址]不动产经申请人评估，其市场价值为[金额]元，足以覆盖本案涉案金额；
2) 被申请人自愿同意对位于[地址]不动产进行置换担保，并已签署置换担保物协议书。
5. 置换担保物符合法律规定
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条规定：“人民法院保全财产后，申请保全的当事人未在指定期限内起诉的，人民法院应当根据当事人的申请，或者依职权解除保全。”
《最高人民法院关于审理涉及担保物权纠纷案件若干问题的规定》第二十一条规定：“人民法院裁定解除财产保全、封存措施后，当事人请求立案受理请求确认担保物权、请求担保物权实现的诉讼的，人民法院应当准许。”
6. 置换担保物有利于保护当事人的合法利益
置换担保物可以避免被申请人转移或处分保全不动产，造成申请人无法实现胜诉权益的后果。同时，置换担保物可以及时保障申请人的债权，避免因保全措施的执行时间过长而导致不动产价值贬值造成的损失。
7. 可替代性担保 申请人愿提供个人所持有的[担保物名称]作为可替代性担保，其价值等同于被申请人位于[地址]不动产的评估价值。申请人声明：
1. 本申请所陈述的事实属实，不存在任何虚假或隐瞒；
2. 本申请是基于 доброй совести原则提出的，不存在任何恶意或滥用诉权的行为；
3. 申请人愿意承担本申请所应承担的一切法律后果。
根据上述事实和法律规定，申请人特向贵院提出如下申请： 1. 撤销[法院名称]于[日期]作出的关于冻结被申请人位于[地址]不动产的保全裁定； 2. 请求贵院对被申请人位于[地址]不动产解除保全，并对该不动产办理置换手续，指定申请人享有优先受偿权。
此致
[法院名称]
申请人：[申请人姓名]
联系电话：[联系方式]
日期：[日期]
附件：1. 被申请人自愿置换担保物协议书；
2. 被申请人位于[地址]不动产权属证明；
3. 被申请人位于[地址]不动产评估报告；
4. 申请人提供的可替代性担保相关材料。
