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法院查封房产流程图片高清
发布时间:2024-07-21 13:41
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法院查封房产流程图片高清

一、法院查封房产的条件

具有合法有效的债权文书,如生效的判决书、裁定书、调解书等。 债务人未履行生效的法律文书确定的义务。 法院经审查,认为被执行人没有其他可供执行的财产或者其他财产不足以执行。

二、法院查封房产的程序

1. 申请查封

债权人向有管辖权的法院,以书面形式提出查封房产的申请。申请书应载明如下内容:

债权人姓名或名称、住所等基本信息。 债务人姓名或名称、住所等基本信息。 所持债权文书名称、生效时间。 申请查封的具体房产信息,如房产座落、面积、所有权证号等。

2. 法院审查

法院对申请进行审查,主要审查申请材料是否齐全、有效,是否存在查封的情形,被申请查封的房产是否属于债务人的合法财产。

3. 核查房产

法院会委托房产管理部门或其他有关部门对房产进行核查,确认房产的所有权、面积、现状等情况。

4. 告知权利人

法院向房产的所有权人、抵押权人等相关权利人发出通知,告知其查封房产的决定,告知其对查封异议的救济途径和期限。

5. 执行查封

法院在通知期限内,无人对查封提出异议或异议不成立的,法院将向登记机关发出查封通知书,进行查封登记。

三、法院查封房产的注意事项

1. 查封范围

法院查封的房产只限于债务人所有或者与他人共有的,足以清偿债务的房产。

2. 查封效力

法院查封房产后,债务人及其共有人不得处分该房产,否则,法院可以对其处罚。但是,对于善意第三人的合法权利,法院不予影响。

3. 查封期限

法院查封房产的期限一般为六个月。期满后,法院可以根据查封的具体情况,决定是否延长查封期限。

4. 异议处理

被查封房产的所有权人或其他权利人对查封有异议的,可以通过向法院提出异议申请的方式来救济。

四、法院查封房产流程图片高清示例

以下是法院查封房产流程的图片高清示例:

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