诉讼保全房屋申请书

申请人：(姓名)，(性别)，(出生年月日)，(民族)，(住址)，(身份证号码)，(联系电话)。

被申请人：(姓名)，(性别)，(出生年月日)，(民族)，(住址)，(身份证号码)，(联系电话)。

请求事项：

请求人民法院诉讼保全被申请人所有的位于**(具体地址)**的房屋(房屋所有权证号/不动产权证书号：**)，并采取查封措施。

事实与理由：

申请人与被申请人**(阐述申请人与被申请人之间的法律关系，如：借贷关系、买卖合同关系、租赁关系等)**。**(详细叙述案件事实，包括双方当事人的身份信息、发生纠纷的具体事实、发生的时间、地点、经过、现有证据等。)

现申请人为维护自身合法权益，特向贵院提起**(诉讼请求)**之诉，该案已由贵院受理(案号:**)。为防止被申请人在诉讼过程中转移、隐匿、变卖、毁损财产，导致判决无法执行，造成申请人无法挽回的损失，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零一条、第一百零二条之规定，特申请诉讼保全。

此致

**(法院名称)**人民法院

申请人：(签名)

(年)(月)(日)

关于诉讼保全房屋申请的补充说明

**一、 诉讼保全的适用条件**

根据我国民事诉讼法的相关规定，申请诉讼保全需要同时具备以下条件：

1. 必须是正在进行中的案件。已经作出生效判决、裁定的案件，当事人申请财产保全的，人民法院不予受理。

2. 申请人必须是案件的当事人，包括原告、被告、第三人以及他们的诉讼代理人。

3. 必须有明确的被申请人，即申请人必须明确其请求人民法院采取财产保全措施的对象。

4. 必须有申请保全的具体财产，且该财产属于被申请人所有。

5. 必须提供担保。申请人必须提供担保，以供被申请人因财产保全遭受损失时获得赔偿，担保的形式包括提供担保金、银行保函等形式。

6. 必须情况紧急，不立即采取财产保全将会使申请人的合法权益受到难以弥补的损害。

**二、 房屋作为诉讼保全对象的特殊性**

房屋作为不动产的一种，在进行诉讼保全时，相较于其他动产，具有一定的特殊性。主要表现在：

1. 房屋价值较高，一旦被查封，对被申请人的影响较大。因此，在申请房屋作为诉讼保全对象时，法院对于申请人的申请条件审查会更加严格。

2. 房屋登记信息公开透明，便于法院进行查封。申请人可以通过查询房屋登记信息，了解房屋的权属状况、抵押情况等，为法院的审查提供便利。

3. 房屋的查封需要到不动产登记部门办理登记手续，程序较为复杂。申请人需要配合法院的工作，提供相关的材料，以确保查封手续的顺利进行。

**三、 申请诉讼保全房屋的注意事项**

1. 申请人应在起诉的同时或者在起诉后，判决执行前向法院提出申请。

2. 申请书应当写明申请人和被申请人的基本情况、请求事项、事实和理由等内容，并附上相应的证据材料。

3. 申请人应当提供被申请人财产状况的线索，以供法院查询、查封被申请人的财产。

4. 申请人应当按照法院的要求提供担保，担保的形式包括提供担保金、银行保函等。

5. 法院接受申请后，会在48小时内做出裁定。如果法院裁定采取保全措施，申请人应当在法院规定的期限内执行，逾期不执行的，法院将解除保全。

**四、 法律依据**

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、行为保全或者证据保全。

第一百零一条 利害关系人因情况紧急，需要申请保全的，可以先向人民法院申请保全，在人民法院采取保全措施后三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，人民法院应当解除保全。

第一百零二条 申请有下列情形之一的，裁定驳回；申请采取保全措施的，裁定不予准许：

（一）申请人未提供担保，或者申请人不提供担保无法达到保全目的的；

（二）案件不属于人民法院管辖的；

（三）申请的事项无需要保全的；

（四）申请保全错误，足以损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的。

**特别提醒：** 以上内容仅供参考，不构成任何法律建议。具体案件还需要根据实际情况，咨询专业律师进行处理。