在现实生活中，土地纠纷时有发生，其复杂性和特殊性往往导致诉讼周期漫长，诉讼过程中当事人各方利益难以得到有效保障。为了防止当事人利用这一空档转移财产、损毁证据、逃避执行， 《中华人民共和国民事诉讼法》 (以下简称“民诉法”)设立了诉讼保全制度，允许利害关系人在起诉前或起诉后，向法院申请采取强制措施，以维护自身合法权益。那么，在土地存在争议的情况下，是否可以申请诉讼保全呢？
## 一、土地纠纷中诉讼保全的适用情形
民诉法规定，诉讼保全适用于以下两种情形:
1. **诉讼保全**：是指利害关系人因情况紧急， 如果不及起诉，其合法权益将受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请保全的行为。
2. **诉中保全**：是指当事人在诉讼过程中，一方当事人可以申请人民法院采取保全措施，以保证将来判决生效后能够得到执行。
两种情形均适用于土地纠纷案件。例如，在以下情况下，当事人可以申请诉讼保全：
**(1) 对方当事人恶意转移土地使用权。** 例如，在明知土地权属存在争议的情况下，将土地使用权转让给他人，企图逃避法律责任。
**(2) 对方当事人擅自改变土地用途。** 例如，在未经其他共有人同意的情况下，将原本用于农业耕种的土地改为建设用地，造成其他共有人损失。
**(3) 对方当事人破坏土地及其附属设施。** 例如，故意毁坏土地上的农作物、房屋等， 造成权利人损失。
**(4) 其他可能导致申请人合法权益受到难以弥补损害的情形。**
## 二、土地纠纷中诉讼保全的申请条件
申请土地纠纷诉讼保全，需要满足以下条件：
**1. 申请人必须是利害关系人。** 即申请人需证明其与争议土地具有直接的法律关系，如土地使用权人、所有权人、承包经营权人等。
**2. 存在需要保全的财产或行为。** 即必须有明确的需要法院采取保全措施的标的物，例如争议土地本身、土地上的房屋等。
**3. 情况紧急，不采取保全措施将使申请人的合法权益受到难以弥补的损害，或者无法执行生效法律文书。** 这是申请诉讼保全的关键条件， 申请人需要提供相关证据证明如果不采取保全措施，其合法权益将遭受无法挽回的损失。
**4. 申请人需提供担保。** 根据民诉法规定，申请诉讼保全的，应当提供担保。 担保的形式包括现金、银行存款、有价证券等，也可以提供保证担保。 如果无法提供担保， 法院可以驳回申请。
**5. 申请符合法律规定的其他条件。**
## 三、土地纠纷中诉讼保全的申请材料
申请土地纠纷诉讼保全，需要提交以下材料：
1. **申请书**：申请书应当写明当事人姓名、住所、请求事项、事实和理由等。
2. **身份证明材料**：申请人是自然人的，应当提交身份证复印件； 申请人是法人或者其他组织的，应当提交营业执照、组织机构代码证等复印件。
3. **利害关系证明材料**：例如土地承包经营合同、土地使用权证书、房屋所有权证书等。
4. **情况紧急的证明材料**：例如证明对方当事人有转移财产、 损毁证据的意图或行为的证据等。
5. **担保材料**：提供担保的，应当提交担保财产清单、担保协议等。
6. **其他需要提交的材料**：例如，委托代理人代为申请的， 应当提交授权委托书。
## 四、土地纠纷中诉讼保全的注意事项
1. 申请诉讼保全应当及时。 因为诉讼保全的目的在于防止损害的发生或者扩大， 所以申请人应当在发现权益可能受到损害时及时申请。
2. 申请诉讼保全应当提供充分的证据。 申请人应当提供证据证明其符合申请诉讼保全的条件， 否则法院可以驳回申请或裁定解除保全。
3. 申请诉讼保全应当依法行使权利。 申请人不得滥用诉讼保全制度， 损害他人合法权益， 否则应当承担相应的法律责任。
## 五、结语
综上所述，土地有争议的情况下是可以申请诉讼保全的。 诉讼保全作为一项重要的诉讼保障制度， 能够有效弥补传统解决纠纷方式的不足， 及时、有效地保护当事人的合法权益。 但在申请诉讼保全时， 当事人应当严格按照法律规定进行， 避免因操作不当而造成不必要的损失。
