法院查封通告是一个法院命令，用来禁止处置或出售某一财产。通常情况下，查封通告是由债权人在对债务人提起诉讼并获得胜诉判决后申请的。一旦法院颁布查封通告，债权人就会成为该财产的法律所有者，直到债务人偿还债务或法院解除查封。
查封通告的主要目的有两个：一是保护债权人的利益，防止债务人处置财产逃避债务的履行；二是为债权人提供担保，确保在胜诉后能够执行判决，获得赔偿。
要申请查封通告，债权人需要提交以下材料至法院：
申请表； 起诉书副本； 胜诉判决书副本； 拟查封财产的清单和估价； 缴纳申请费。法院收到申请后，会进行审查，符合条件的将予以批准。法院将在查封通告上注明查封财产的名称、地址和估价，并在公告栏、网站或其他指定渠道上予以公布。
查封通告从法院批准之日起生效，有效期一般为五年。如在有效期内债务人仍未履行债务，债权人可向法院申请延长查封期限。
查封通告对所有人都有效，包括债务人本人、其债权人和善意第三人。在查封期间，债务人不得处置或出售查封财产，否则将承担法律责任。
查封通告可以被解除，主要有以下几种情形：
债务人已全部履行债务的； 债权人已收到全额赔偿的； 法院认为查封通告的目的是非法或不合理的； 查封通告有效期届满的。解除查封通告需要向法院提出申请，法院审查后符合条件的将予以解除。解除查封通告后，债务人将重新获得对财产的处置权。
查封通告与抵押是有区别的。虽然两者都是法院发布的禁令，但其性质和目的不同。
查封通告是在诉讼过程中发布的，适用于债务人已经无力偿债的情况。它的目的是保护债权人的利益，防止债务人逃避债务的履行。
抵押则是债务人自愿设定的一种担保物权。债务人不履行债务时，债权人有权处分抵押财产以清偿债务。抵押的目的是为债权人提供担保，确保债务的履行。
查封通告是法院命令，用来禁止处置或出售某一财产，而判决书是法院对案件的裁判结果。查封通告是在判决书生效后执行判决的工具，目的是保护债权人的利益。
违反查封通告可能会导致刑事处罚，包括罚款和监禁。此外，债务人还可能被追究藐视法庭的责任。
要解除查封通告，债务人需要全部履行债务，债权人收到全额赔偿，或向法院申请解除查封通告。
