在涉及财产纠纷的诉讼中，为防止当事人转移财产、逃避债务，法院可以采取财产保全措施，其中就包括冻结房产。然而，法院冻结房产并非可以随意为之，必须依据法律规定，并在申请人提供相应证据的情况下才能进行。
我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、行为保全。申请有错误的，裁定驳回。当事人不服的，可以申请复议一次。”
第一百零一条规定：“利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。”
上述法律条文表明，法院冻结房产必须满足以下条件：
1. 存在财产保全的必要性，即不采取保全措施，将可能导致判决难以执行或造成申请人其他损害；
2. 申请人需提供相应的证据证明存在上述情形；
3. 申请人需提供担保，除非情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。
申请人申请法院冻结房产，需要提供以下证据：
1. 证明被申请人有逃避债务、转移财产等行为的证据，例如：隐匿财产、恶意转移财产、变卖财产、放弃债权等行为的证据。
2. 证明不采取保全措施将可能导致判决难以执行或造成申请人其他损害的证据，例如：被申请人资不抵债、有逃匿可能的证据等。
3. 与案件相关的证据，例如：借条、合同、欠条、判决书等。
4. 财产状况的证据，例如：房产证、购房合同、评估报告等。
需要注意的是，申请人提交的证据必须真实、合法、有效，否则法院将不予支持。
法院在收到申请人提交的冻结房产申请和相关证据后，会对证据进行审查，审查的标准主要包括：
1. 证据的真实性：法院会审查证据的来源是否合法，内容是否真实，是否存在伪造、变造等情况。
2. 证据的关联性：法院会审查证据是否与案件有关，能否证明申请人主张的事实。
3. 证据的合法性：法院会审查证据的取得方式是否合法，是否侵犯了他人的合法权益。
4. 证据的充分性：法院会审查证据是否足以证明申请人的主张，是否能够形成完整的证据链。
如果法院认为申请人提供的证据不足以证明其主张，则会驳回其申请。
为了提高申请冻结房产的成功率，申请人需要注意以下事项：
1. 尽早申请：在发现被申请人有逃避债务、转移财产等行为的可能性时，应尽早向法院申请财产保全。
2. 提供充分的证据：申请人应尽可能多地收集、提供与案件相关的证据，以证明自己的主张。
3. 选择管辖法院：申请人可以选择被申请人住所地、财产所在地或者对案件有管辖权的法院提起申请。
4. 寻求专业人士的帮助：对于复杂的财产保全案件，建议寻求专业律师的帮助，以提高胜诉的可能性。
总之，法院冻结房产并非可以随意为之，必须依据法律规定，并在申请人提供相应证据的情况下才能进行。申请人应高度重视证据的收集和提交工作，以维护自身合法权益。
