在房产纠纷中，保全措施是一种重要的法律保障，可以有效地防止一方当事人通过转移、变卖或处分涉案财产而损害另一方当事人的合法权益。然而，在实践中，有时会遇到对方当事人未申请保全的情况。对此，当事人应引起高度重视，及时采取有效措施维护自己的合法权益。
对方当事人未申请保全的原因可能多种多样，主要包括：
对诉讼结果过于自信：有些当事人过度自信，认为胜诉的可能性很大，无需申请保全措施。 不懂法不懂利：一些当事人缺乏法律知识，不了解保全措施的必要性和重要性。 财产无转移或处分风险：如果涉案财产没有转移或处分风险，对方当事人可能认为没有必要申请保全。 规避诉讼成本：申请保全需要交纳诉讼费，对方当事人可能出于节省诉讼成本的考虑而放弃保全。 故意损害对方利益：极少数情况下，对方当事人为故意损害对方利益而不申请保全，以便在判决后私自处置涉案财产。对方当事人未申请保全意味着涉案财产并未受到法院的控制，存在一定的转移、变卖或处分的风险。一旦发生这种情况，将给当事人的合法权益造成严重的损害，主要后果包括：
涉案财产被转移或处分，当事人的胜诉结果难以得到执行。 当事人需要承担诉讼费等费用，但无法获得相应的经济补偿。 在极少数情况下，对方当事人的故意行为可能构成刑事犯罪。如果对方当事人未申请保全，当事人应提高警惕，及时采取以下应对措施：
向法院申请保全：当事人可以主动向法院提出保全申请，法院会根据当事人的申请情况和涉案财产的具体情况决定是否采取保全措施。 密切关注涉案财产：当事人应密切关注涉案财产的动态，发现对方当事人有转移或处分涉案财产的迹象，及时采取措施制止。 举证证明对方当事人的恶意行为：如果对方当事人确实存在恶意转移或处分涉案财产的行为，当事人应及时收集证据证明对方当事人的恶意，以便法院在判决时依法追究其法律责任。在房产纠纷中，当事人应充分重视保全措施。如果对方当事人未申请保全，当事人应主动采取应对措施，及时维护自己的合法权益。切不可掉以轻心或消极应对，以免造成无法挽回的损失。
