法院查封房屋是一种常见的司法执行手段，是指法院在民事诉讼或者刑事案件的执行过程中，依法对被执行人名下的房屋采取的强制措施，以确保债権人的合法权益得到实现。
法院查封房屋后，对被执行人及其房屋将产生以下影响：
被执行人的房屋被查封后，不得擅自动产、出租、出借、赠与、抵押或者以其他方式处分该房屋。否则，法院有权依法强制执行，甚至追究被执行人的法律责任。
查封后，被执行人不得擅自进入、使用或居住该房屋。否则，法院有权强制执行，并视情节予以处罚。
任何单位和个人不得协助被执行人处分或者使用被查封的房屋，否则将承担法律责任。
查封后的房屋不能进行交易，不得办理产权变更、抵押登记等手续。否则，相关交易或登记无效。
虽然查封房屋禁止被执行人使用，但法院可以根据申请人的申请，或者为了维护公共利益，许可被执行人继续使用被查封的房屋。使用时，被执行人不得损害房屋的价值和使用功能。
如果被查封的房屋属于第三人的，第三人可以向法院申请解除查封。如果第三人能够提供证据证明自己是该房屋的所有权人或者享有合法权益，且与被执行人不存在债权债务关系的，法院将依法解除查封。
法院查封房屋的期限由法律规定，一般为一年。期限届满后，法院可以根据执行情况决定是否延长查封期限。如果被执行人全部履行债务或者法院依法终结执行程序的，查封应当立即解除。
当被执行人履行债务或者执行程序终结后，法院将依法解除查封。解封的程序如下：
申请人向法院提出解封申请。 法院审查申请材料，符合条件的予以立案。 法院发出解封令。 法院委托相关部门实施解封。 相关部门拆除房屋上的查封公告，并向被执行人送达解封通知书。法院查封房屋可能对被执行人及其房屋造成重大影响，被执行人应主动履行债务，避免因查封而遭受更大损失。如果被执行人认为查封不当，可以依法向法院提出异议或者申请复议。对于第三人来说，如果其房屋被错误查封，应及时向法院提供证据证明其合法权益，要求法院解除查封。此外，建议进行必要的法律咨询，了解自身权利和义务，以便采取适当的应对措施。
法院查封房屋是一种严肃的法律措施，对于被执行人、房屋及相关人员都可能产生重大影响。被执行人应主动履行债务，避免因查封而受到更大损失。对于第三人来说，如果其房屋被错误查封，应及时向法院提供证据证明其合法权益，要求法院解除查封。
