财产保全是指人民法院为防止被申请人或被执行人的财产被处分、转移、隐匿或者毁损，依法对被申请人或被执行人的财产进行依法查封、扣押、冻结或者禁止其处分等措施。其目的是确保诉讼或执行标的物的实现，防止财产因被处理而无法执行，损害申请人或债权人的合法权益。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁之前向人民法院申请采取保全措施。申请保全措施需要具备以下条件：
申请人是利害关系人，即与案件标的物有合法权益关系的人； 财产保全符合合法权益受到难以弥补的损害； 申请人提供担保； 情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。人民法院可以根据案件情况，采取以下财产保全措施：
查封，即禁止被申请人或被执行人处分其不动产、动产或者其他财产； 扣押，即提取被申请人或被执行人手中的财产，交人民法院保管； 冻结，即停止被申请人或被执行人在银行或者其他金融机构的存款、汇款、债券、股票或者基金账户； 禁止处分，即禁止被申请人或被执行人处分指定的财产。申请财产保全应当向有管辖权的人民法院提出。申请书应当载明申请人的姓名、性别、年龄、职业、住址和联系方式；被申请人的姓名、性别、年龄、职业、住址和联系方式；保全标的物；申请保全的理由和事实；证据和担保。人民法院应当在收到申请后五日内审查，审查合格的，予以裁定准予保全；不符合保全条件的，予以驳回。
财产保全一般在诉讼或者执行结束后解除。但是，有下列情形之一的，人民法院可以解除财产保全：
申请人申请解除的； 被申请人或者被执行人提供担保的； 申请保全不当的； 人民法院认为解除财产保全不损害申请人或者债权人的合法权益的。申请人申请财产保全，应当按照规定提供担保。如果申请财产保全不当，造成被申请人或者被执行人损失的，应当承担赔偿责任。审理保全程序的工作人员违法、违规申请或者实施财产保全，造成被申请人或者被执行人损失的，由人民法院承担赔偿责任。
《甲公司诉乙公司金融借款合同纠纷一案》中，甲公司向乙公司借款1000万元，约定借期一年。借期届满后，乙公司未按期偿还，甲公司向法院提起诉讼。诉讼期间，甲公司向法院申请查封乙公司的房产。法院经审查，认为甲公司具备申请财产保全的条件，遂裁定准予查封。查封后，乙公司未按期偿还借款，甲公司申请执行。法院执行时发现乙公司已将该房产出售给丙公司。甲公司遂起诉丙公司，要求其返还该房产。法院经审理，判决丙公司返还该房产。在本案中，法院对乙公司的房产采取查封的保全措施是合法的、有效的，甲公司最终得以实现其胜诉权益。
财产保全是人民法院为保障诉讼或执行顺利进行而采取的司法手段。通过申请财产保全，可以防止被申请人或被执行人处分、转移、隐匿或者毁损财产，确保诉讼或执行标的物的实现。但需要注意的是，申请财产保全应当符合法定条件，否则可能造成不必要的损失。同时，人民法院在实施财产保全时应当依法进行，否则可能承担赔偿责任。
