当夫妻一方想要出售房产时，另一方为了保护自己的财产利益，可以采取一定的措施进行财产保全。以下是一些具体的操作指南：
了解夫妻共同财产的相关法律规定是进行财产保全的前提。根据我国《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除约定的个人财产外，均为夫妻共同财产。因此，房产作为一种不动产，一般属于夫妻共同财产。
在进行财产保全之前，需要明确房产的产权归属。夫妻双方可以查阅房屋产权证，了解房产是否属于夫妻共同财产，还是一方的个人财产。如果是夫妻共同财产，则需要采取相应措施进行保全；如果是个人财产，则无需采取保全措施。
如果房产确属于夫妻共同财产，且一方想要出售房产，另一方为了保护自己的财产利益，可以向法院申请财产保全。财产保全的申请可以是诉前保全，也可以是诉讼中保全。在申请财产保全时，需要提交相关证据，证明房产属于夫妻共同财产，并且一方有处分房产的意图。
在申请财产保全时，法院可能会要求申请人提供担保。担保可以是现金、有价证券或其他财产。提供担保的目的在于保证申请人如果恶意申请财产保全，造成对方损失的，可以承担相应的赔偿责任。
法院在批准财产保全申请后，可以采取多种保全措施，包括：
• 查封
• 扣押
• 冻结
• 禁止处分在法院采取财产保全措施后，如果被保全一方认为保全措施不当或有异议，可以向法院提出异议或者申请解除财产保全。法院会根据双方的证据和理由，对异议或解除财产保全申请进行审查和裁决。
财产保全的时限为6个月。法院在采取财产保全措施后，应当在30日内作出是否继续保全的裁定。如果法院裁定继续保全，保全的期限为6个月。如果法院裁定解除财产保全，保全措施自裁定之日起解除。
在申请财产保全的同时，可以向法院提起离婚诉讼或财产分割诉讼。通过民事诉讼的方式，可以最终解决房产的处置问题和财产分割问题。
夫妻双方也可以通过协商解决的方式，协商房产的归属和处置问题。协商解决的方式既可以避免诉讼的纠纷，也可以节省诉讼的时间和费用。
在处理房产出售和财产保全问题时， рекомендуется 咨询专业的律师。律师可以帮助当事人了解相关的法律规定，制定合适的财产保全策略，保障当事人的合法权益。
