财产保全担保解除是指在诉讼程序中，申请人或法院依法解除财产保全担保责任的行为。财产保全担保是为了保障被申请人因财产保全而可能遭受的损失，申请人在申请财产保全时需要提供相应的担保。当保全的原因消失或担保的必要性降低时，担保人可以申请解除担保，法院也可以依法作出解除担保的裁定。
根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，财产保全担保解除的条件主要包括以下几种情况：
1. 保全目的已经实现。例如，债权人申请财产保全是为了防止债务人转移财产，如果债务人已经履行了债务，则保全目的已经实现，担保人可以申请解除担保。
2. 保全措施已经执行完毕。例如，法院已经冻结了被申请人的银行账户，并从中扣划了相应款项，则保全措施已经执行完毕，担保人可以申请解除担保。
3. 继续采取保全措施将造成难以弥补的损失。例如，法院冻结了企业的银行账户，导致企业无法正常经营，可能造成更大的损失，则担保人可以申请解除担保。
4. 当事人双方达成和解协议，并且协议中约定了解除保全担保的内容。
5. 法院认为不需要继续采取保全措施的。例如，法院经过审理认为申请人的诉讼请求没有事实和法律依据，则可以裁定解除保全担保。
财产保全担保解除的程序一般包括以下几个步骤：
1. 提出申请。担保人可以向作出财产保全裁定的法院提出解除担保的申请，申请书应当写明申请解除担保的事实和理由，并附 relevant evidence。
2. 法院审查。法院收到申请后，会对申请进行审查，包括审查申请人是否具有申请资格、申请是否符合法定条件等。
3. 作出裁定。法院经审查后，会作出是否解除保全担保的裁定，如果决定解除担保，则会制作裁定书，送达给申请人和被申请人。
财产保全担保解除的法律效力主要体现在以下几个方面：
1. 解除担保人的担保责任。担保解除后，担保人不再承担因财产保全可能给被申请人造成的损失的赔偿责任。
2. 解除财产保全措施。如果财产保全担保是解除财产保全措施的前提条件，则在担保解除后，法院应当及时解除财产保全措施，例如解除冻结、查封等。
在申请财产保全担保解除时，需要注意以下几点：
1. 遵守申请期限。 根据不同的情况，法律对申请财产保全担保解除的期限有不同的规定，例如在达成和解协议的情况下，应当在协议约定的期限内提出申请。
2. 提供充分的证据。申请人应当提供充分的证据证明其符合解除担保的条件，例如提供债务人已经履行债务的证明、提供企业因财产保全遭受重大损失的证明等。
3. 依法行使权利。申请人应当依法行使申请解除担保的权利，不得滥用权利，损害他人合法权益。
财产保全担保解除是保障当事人合法权益的重要制度，对于维护司法公正、促进社会和谐稳定具有重要意义。在实践中，当事人应当充分了解财产保全担保解除的相关法律规定，依法行使自己的权利，维护自身合法权益。
