被保全的财产是指在诉讼程序中被法院或仲裁机构查封、冻结或者扣押的财产，属于一种临时性强制措施。根据法律规定，被保全的财产在执行程序开始前，不得被处分或者转移；否则，人民法院可以采取措施强制执行。
抵押是一种融资方式，是指债权人将债务人的特定财产作为实现债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置抵押财产，并就处分所得价款优先受偿。抵押权是一种物权，依法设立后对财产具有追及效力。
当被保全的财产已经抵押时，二者的法律后果需要区分对待：
一般而言，保全措施并不会影响抵押权的效力。即使被保全的财产被查封、冻结或扣押，抵押权人仍然享有抵押权。但保全措施可能会对抵押权人的财产处分权产生影响，具体有以下三种情况：
查封：法院对抵押财产实施查封，抵押权人不能处分该财产，包括出售、转让、质押等； 冻结：法院冻结抵押财产的账户或其他财产，抵押权人不能提取或使用该财产； 扣押：法院扣押抵押权人的抵押权证书或其他证明抵押权的凭证，抵押权人不能处分抵押财产，直到扣押解除。抵押权对保全措施的影响主要体现在优先受偿权上。当被保全的财产同时存在抵押和其他保全措施时，抵押权人在执行程序中享有优先受偿权。具体而言，抵押权人可以就抵押财产处分所得价款在其他债权人之前受偿；但是，抵押权人对抵押财产享有的其他权利不受影响。
值得注意的是，在某些情况下，抵押权可能因保全措施而丧失。例如，《不动产登记暂行条例》第42条规定，因办理查封、扣押等强制执行措施，致使抵押权未在抵押物上登记的，该抵押权无效。因此，抵押权人应当在保全措施实施后及时办理抵押权登记，以保护自己的权利。
当被保全的财产已经抵押时，债权人和抵押权人都应及时了解法律规定，妥善处理相关事宜。建议采取以下措施：
债权人应当查询抵押物是否存在被保全的情况，如果存在，应在采取保全措施前对其权利进行评估，避免因抵押权的优先受偿权而遭受损失； 抵押权人应当积极配合保全措施的实施，并及时办理抵押权登记，维护自己的合法权益； 如果保全措施对抵押权人的权利造成损害，抵押权人可以向人民法院提出异议、申请复议或者提起诉讼，以维护自己的合法权益。通过采取适当的措施，债权人和抵押权人都可以最大限度地保护自己的合法权益，避免因被保全的财产抵押而产生的纠纷。
