在房产纠纷中，为了防止对方转移财产、逃避债务，申请诉前财产保全是一项重要的维权手段。成功申请房产诉前财产保全后，并不意味着万事大吉，后续还有许多关键步骤需要进行，才能最大程度地维护自身合法权益。
根据我国民事诉讼法的规定，法院在裁定采取财产保全措施后，申请人应当在三十日内向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。否则，人民法院应当解除财产保全。鉴于房产诉讼的复杂性和周期性，建议申请人在获得财产保全裁定书后，尽快在7天内启动诉讼程序，以免错失最佳时机，导致财产保全失效。
在7天黄金时间内，你需要完成以下工作，向法院提起诉讼：
搜集整理证据材料，如购房合同、付款凭证、房产证等。 撰写起诉状，明确诉讼请求、事实和理由。 准备相关诉讼材料，如身份证明、房屋权属证明、财产保全裁定书等。 向有管辖权的法院递交起诉状和相关材料。建议咨询专业律师，协助你完成以上工作，确保诉讼程序合法有效，提高胜诉几率。
法院立案受理后，会安排开庭时间，你需要积极配合法院的各项工作，包括：
接收传票，准时参加庭审。 积极举证、质证，维护自身合法权益。 根据实际情况，选择是否接受调解。 服从法院判决或裁定。在诉讼过程中，及时与律师沟通，根据案件进展调整诉讼策略，才能最大程度维护自身合法权益。
如果对方败诉拒不履行法院判决，你需要及时向法院申请强制执行。申请执行时，你需要提供以下材料：
生效的法律文书，如判决书、调解书等。 申请执行书，写明申请执行的内容、理由等。 被执行人的财产线索，如房产信息、银行账户等。法院受理执行申请后，会采取强制措施，迫使被执行人履行义务，实现你的合法权益。
在整个房产诉讼及财产保全过程中，需要注意以下事项：
选择专业律师提供法律服务，是维护自身合法权益的关键。 尽早启动诉讼程序，避免因超过期限导致财产保全失效。 积极配合法院工作，提供真实、完整的证据材料。 妥善保管相关证据材料，避免遗失或损坏。 理性维权，避免采取过激行为，影响案件进程。房产诉前财产保全只是漫长诉讼之路的第一步，后续还有许多重要环节需要关注。只有充分了解相关法律知识，积极配合律师工作，才能最大程度维护自身合法权益，最终赢得胜利。
