在二手房交易市场，购房者经常会遇到房产被查封、冻结等情况，也就是我们常说的“财产保全”。不少购房者对此心存疑虑：房子财产保全了还能买吗？如果买了会有哪些风险？本文将为您详细解答这些问题。
财产保全是指人民法院在诉讼过程中，为防止当事人（被申请人）转移、隐匿、变卖财产，对财产采取的控制措施，以保证将来生效判决能够得到执行。简单来说，就是法院暂时控制了房产的使用权，目的是防止房产所有人恶意转移财产，损害债权人利益。
常见的财产保全措施包括：
查封：禁止被申请人处置被查封的房产。 冻结：冻结被申请人在金融机构的存款、股票等财产。 其他措施：比如限制被申请人高消费等。需要注意的是，财产保全并不等于房产被没收，被保全的房产所有权仍然属于原所有人。
答案是：**不可以**。
根据我国《物权法》和《民事诉讼法》的相关规定，被法院采取财产保全措施的房产，在保全期间内，所有权人不得进行转让、抵押等处置行为。也就是说，即使房主愿意出售，买家也不能购买。
如果在房产已被财产保全的情况下进行交易，将会面临以下风险：
**交易无效:** 由于房产已被法院查封，无法办理过户手续，交易无法得到法律保护，最终会导致交易无效。 **资金损失:** 购房者支付的购房款可能无法追回，面临巨大的经济损失。 **卷入诉讼:** 购房者可能被卷入债务纠纷，承担不必要的法律责任。为了避免购买到被财产保全的房子，购房者在购房前应该做好以下几方面的调查：
**查阅房产证:** 仔细核对房产证上的信息，确认房产所有人与出售人是否一致，并查看房产是否被抵押或查封。 **查询房产信息:** 可以登录当地住建部门的网站或者前往不动产登记中心查询房产的详细信息，了解房产是否存在抵押、查封等情况。 **要求房主提供无债务证明:** 要求房主提供房屋无债务证明，避免房产存在隐性债务纠纷。 **选择正规中介机构:** 选择信誉良好、正规的中介机构，可以降低交易风险。 **签订规范的购房合同:** 在购房合同中明确约定房产是否存在抵押、查封等情况，以及出现问题后的责任承担。如果房产解封，意味着法院解除了对该房产的保全措施，房产可以正常交易。但是，购房者还需要注意以下几点：
**了解解封原因:** 房产解封的原因有很多，可能是债务人已经还清债务，也可能是法院认为保全措施没有必要继续维持。购房者需要了解清楚解封的具体原因，避免房产再次被查封。 **确认产权清晰:** 解封后的房产，其产权状况可能发生变化，例如可能存在其他债权人的权利主张。购房者需要再次确认房产的产权状况，确保产权清晰。 **签订补充协议:** 在签订购房合同时，建议与房主签订补充协议，明确约定如果房产因之前被保全而产生任何纠纷，由房主承担全部责任。总而言之，房子财产保全了是不能购买的。购房是一项重要的决策，涉及资金安全和法律风险，购房者一定要提高警惕，做好各项调查工作，避免陷入法律纠纷，确保自身合法权益不受损害。
