引言
在合同履行过程中，为保证合同的顺利执行和债权人的合法权益，法律赋予了债权人保全担保的权利。保全担保是合同法中一项重要的制度，是指债权人为促使债务人履行债务，采取措施对其财产进行控制、监督和限制处分，以防止其减损或转移资产，进而影响债权人的债权实现。
合同法所规定的财产保全担保主要有以下几种类型：
诉讼保全：债权人向人民法院申请对债务人的财产采取保全措施，以防止债务人转移、隐匿或处分财产，影响债权的实现。 执行保全：法院为执行生效的法律文书，对债务人的财产采取措施，以保障被执行人的胜诉权利。 合同约定保全：合同当事人在合同中约定的担保方式，债权人可根据约定申请保全债务人的财产。保全担保的适用范围主要包括以下情况：
债权人有证据证明债务人有转移、隐匿或处分财产的行为，或者有这种情况的可能。 债务人无正当理由拒绝履行到期债务。 合同约定了保全担保措施。人民法院在对债务人的财产采取保全措施时，应当根据案件的具体情况和债权人的要求，采取必要的、适当的措施，包括：
冻结银行存款、其他存款和汇款。 查封、扣押、冻结动产、不动产和其他财产。 查封、扣押、冻结企业所有权、合伙企业财产份额、股票、股权。 禁止企业或者其他组织转账、合并、分立、变更法定代表人或者负责人。 禁止个人出境。原告与被告签订了一份房屋买卖合同，约定被告应于2023年6月1日前付清房款。后被告未按期付款，原告申请对被告的财产进行保全。经查，被告有一套在某房地产公司名下的商品房。法院根据原告的申请，对该商品房采取了查封措施，并通知了房地产公司。最终，在被告未履行债务的情况下，法院将该商品房拍卖，拍卖所得房款用于偿还原告的债权。
原告与被告因借贷纠纷发生诉讼，在诉讼过程中，原告向法院申请对被告的财产进行保全。经查，被告有一笔银行存款。法院根据原告的申请，对该银行存款采取了冻结措施。后法院作出判决，支持了原告的诉讼请求。由于被告未履行法院判决，原告申请法院执行。执行法院扣划了被告被冻结的银行存款，用于清偿原告的债权。
原告胜诉后，向法院申请强制执行某生效判决。法院执行人员依法向被执行人发出执行通知书，要求被执行人履行债务。但被执行人拒不执行。执行人员遂对被执行人的财产信息进行查询，发现其有一套位于市中心的商品房。法院根据原告的申请，对该商品房采取了查封措施。后经评估拍卖，所得拍卖款项全部用于清偿原告的胜诉权利。
结语
保全担保是合同法中一项重要的制度，具有保障合同顺利履行、维护债权人合法权益的作用。在实践中，债权人可以通过诉讼、执行或合同约定等方式，申请人民法院对债务人的财产采取保全措施。但需要注意的是，申请保全担保需要符合法定条件，同时也要考虑必要性、适当性等因素。法院在采取保全措施时，应当根据案件的具体情况，采取必要的、适当的措施，以避免过度保全或滥用保全。
