导语
开发商财产被保全是指由于开发商涉嫌违法违规行为，法院或其他有关部门对开发商的财产采取限制处置的措施，防止开发商转移或处置财产，以确保人民群众的合法权益和公共利益得到保护。
1、民法典
民法典第320条规定：“法院在必要时，可以根据当事人的申请或者依职权保全证据和财产。”
2、最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第100条规定：“人民法院接到诉讼请求后，对符合本解释第99条规定情形的，可以在受理案件前或者立案后，根据申请人的申请，对被申请人享有的到期债权采取保全措施。”
3、其他相关法律法规
《刑法》、《刑事诉讼法》、《行政处罚法》等法律法规中也规定了保全财产的相关规定。
以下情形中，法院或其他有关部门可以保全开发商财产：
开发商涉嫌实施欺诈、违反合同等违法行为，损害购房者合法权益的； 开发商涉嫌违反土地管理、规划管理等法律法规，侵害公共利益的； 开发商涉嫌挪用、转移、隐匿其财产，逃避履行法律义务的； 其他需要依法保全财产的情形。开发商财产被保全的程序一般如下：
申请：利害关系人向法院或者其他有关部门提出保全财产申请，并提供相关证据材料。 审查：法院或者其他有关部门对申请人提交的材料进行审查，符合法定条件的，予以受理。 裁定：法院或者其他有关部门对是否保全财产作出裁定。裁定保全财产的，应当及时采取相应措施，对被保全财产进行查封、扣押或者冻结。 通知：法院或者其他有关部门应当及时将保全裁定书送达申请人、被申请人和有关当事人。 执行：法院或者其他有关部门应当及时采取措施，对被保全财产进行实际控制，防止开发商转移或者处置财产。 解除：如果保全的理由不存在或者消失的，法院或者其他有关部门应当及时解除保全措施。解除保全措施的程序与保全措施的程序基本相同。开发商财产被保全可能会对开发商的经营和发展造成一定影响，需要注意以下事项：
及时了解被保全财产的情况，避免因保全措施而造成财产损失； 积极配合法院或者其他有关部门的调查和保全执行工作，避免因抗拒而承担法律责任； 及时采取措施，解决导致财产被保全的原因，以便申请解除保全措施； 关注保全裁定的内容和期限，及时提出异议或者申请解除保全措施； 必要时，可以委托律师代理，维护自己的合法权益。开发商财产被保全是维护人民群众合法权益和公共利益的重要措施。在开发商出现违法违规行为时，法院或者其他有关部门可以根据法律规定对开发商财产采取保全措施，防止开发商转移或者处置财产，保障人民群众的合法权益和公共利益不受侵害。开发商应当依法经营，遵守法律法规，避免因违法违规行为导致财产被保全，维护自身信誉和合法权益。
