在申请房贷时，银行为了降低风险，通常会要求借款人提供担保。而除了常见的房产抵押担保外，一些情况下，银行可能还会要求借款人提供反担保人。那么，什么是房贷反担保人？成为房贷反担保人会带来哪些影响呢？
房贷反担保人是指当借款人无法按时偿还贷款本息时， 愿意承担替借款人偿还贷款责任的第三方个人或机构。简单来说，反担保人是担保人的担保人，是对银行贷款风险的又一层保障。
一般来说，银行要求提供反担保人的情况主要有以下几种：
借款人资质一般，例如收入证明不足、信用记录欠佳等，银行评估认为贷款风险较高。 贷款金额较大，银行为了进一步分散风险，会要求提供反担保人。 部分地区或银行的特殊政策要求。根据《担保法》相关规定，反担保人需要承担以下责任和义务：
补充责任： 当借款人无力偿还贷款时，反担保人有义务按照约定金额和期限，向银行履行债务补充责任，即替借款人偿还贷款。 告知义务： 在担保期间，反担保人需要及时将自身及借款人的重大情况变化告知银行，例如经济状况恶化、地址变更等。 不得放弃先诉抗辩权： 原则上，反担保人需在履行完担保责任后，才能向借款人追偿。为他人做房贷反担保人，意味着将承担一定的风险和责任。其影响主要体现在以下几个方面：
1. 影响自身信用记录
成为房贷反担保人后，该笔贷款信息会体现在反担保人的个人征信记录中。如果借款人未能按时还款，将会对反担保人的信用记录造成负面影响，进而影响其未来申请贷款、办理信用卡等金融业务。
2. 承担经济责任
如前文所述，当借款人无力偿还贷款时，反担保人需要承担补充责任，替借款人偿还贷款本息。这将给反担保人带来一定的经济压力，甚至可能影响其正常的生活。
3. 影响人际关系
如果因为借款人未能按时还款，导致反担保人需要承担经济责任，可能会对双方的人际关系造成负面影响，甚至引发法律纠纷。
为了避免成为房贷反担保人带来的潜在风险，我们可以采取以下措施：
1. 谨慎选择担保对象
尽量避免为关系一般、经济状况不佳、信用记录不良的人做反担保。 在决定做反担保之前，应充分了解借款人的还款能力、信用状况等信息，并对借款用途进行评估，降低自身风险。
2. 明确担保责任
在签订反担保合同时，务必仔细阅读合同条款，明确担保范围、担保期限、担保金额、责任承担方式等重要内容。 可以通过补充协议等方式，对相关责任进行更详细的约定，避免日后产生纠纷。
3. 保持沟通，及时止损
在担保期间，与借款人保持密切沟通，及时了解贷款偿还情况。如果发现借款人出现还款困难等问题，应尽早与银行协商，采取相应措施，避免损失扩大。
总而言之，成为房贷反担保人需要承担一定的风险和责任。在决定做反担保人之前，一定要谨慎考虑，充分了解相关风险，并采取必要的措施来规避风险。
