在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的房产属于夫妻共同财产。为了保障夫妻双方的合法权益，在某些特殊情况下，需要采取财产保全措施来保护房产。本文将深入探讨夫妻共同财产中房产的保全，包括申请保全的条件、程序、作用以及相关法律规定。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第102条之规定，申请保全房产需要满足以下条件：
有证据证明对方正在或者意图转移、变卖、毁损共同房产，或者有隐藏、转移共同财产的意图； 有证据证明夫妻双方对共同房产归属存在争议，且存在被转让、变卖、毁损的危险； 有证据证明对方因逃避履行对夫妻的债务而有转移、变卖、毁损、隐匿共同房产的行为。若符合上述条件，可向法院提交保全房产的申请。申请书应载明以下事项：
申请人的基本信息（姓名、住所等）； 被申请人的基本信息（姓名、住所等）； 保全房产的基本信息（地址、面积等）； 申请保全的理由和证据； 申请保全的方式（查封、扣押、冻结等）。法院收到保全申请后，应当根据申请人的申请和提供的证据，在48小时内审查是否符合保全条件。若符合条件，法院将裁定采取保全措施。保全措施采取后，房产将被限制处分和使用，以保护夫妻双方的合法权益。
夫妻共同财产中房产的保全具有以下作用：
防止一方私自处分房产，维护另一方的合法权益； 避免房产被转移、变卖或毁损，保障夫妻双方的共同财产； 为日后分割共同财产时提供保障，防止一方逃避债务或损害另一方的利益； 有利于法院及时、公正地处理夫妻共同财产纠纷。保全夫妻共同财产中房产的相关法律规定主要包括：
《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：（二）房产； 《中华人民共和国民事诉讼法》第102条：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向人民法院提出保全申请。人民法院接到申请后，必须在四十八小时内作出裁定； 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第101条：申请保全财产的，申请书应当载明申请人的基本情况、被申请人的基本情况、申请保全的财产情况、申请保全的理由和证据、申请保全的方式； 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第102条：人民法院审查保全申请，应当对申请人提出的申请事项、申请理由是否充分，提交的证据是否有效等条件进行审查。符合条件的，应当裁定采取保全措施；不符合条件的，应当裁定驳回申请。保全夫妻共同财产中的房产是保障夫妻双方合法权益的重要措施。只有符合法律规定的条件，并按照规定的程序申请，才能有效地保全房产。律师建议，若有必要保护共同房产，应及时向法院申请保全。同时，也提醒夫妻双方在婚姻关系存续期间妥善保管共同财产，避免发生财产纠纷，维护家庭和睦。
