财产保全是对财产权利受到侵害或有被侵害危险时，采取的临时性保护措施，以保障财产权人合法权益，防止财产灭失或转移。那么，承租房作为一种租赁财产，是否可以进行财产保全呢？本文将从以下几个方面进行分析和探讨，为您详细解答承租房是否可以做财产保全的相关问题。
根据我国《合同法》规定，承租人在租赁期间对租赁物享有占有、使用、收益和处分的权利。其中，占有权是承租人最重要的权利，包括持有租赁物、排他使用租赁物以及排除他人干涉租赁物的权利。因此，承租人可以对承租房行使占有权，并依法对承租房进行保护。
根据《民事诉讼法》规定，申请财产保全需要符合以下三个条件：
有证据证明有财产被隐藏、转移、变卖、毁损或者有遭受其他损害的危险的; 申请人有证据证明其有合法权益; 如果不及时采取保全措施，会使其合法权益受到难以弥补的损害。其中，前两个条件与出租人或承租人的身份无关，只要申请人能够提供相应证据即可。而第三个条件则需要具体情况具体分析。
承租房是否可以进行财产保全，主要取决于是否符合上述第三个条件，即如果不及时采取保全措施，会使其合法权益受到难以弥补的损害。在实践中，以下情况可以考虑对承租房进行财产保全：
出租人违约，致使承租人无法继续占有使用承租房的; 第三人非法侵占或破坏承租房的; 出租人因无力偿还债务，将承租房出售或转移给他人的; 承租人在租赁期间对承租房进行非法装修或改造，致使承租房价值贬损的。承租人申请财产保全，应当向有管辖权的法院提出申请，并提供符合财产保全条件的证据材料。法院在审查申请材料后，认为符合条件的，将裁定对承租房采取财产保全措施。财产保全措施一般包括查封、扣押、冻结、限制处分等。
财产保全措施具有临时性和强制性，在保全申请人的诉讼请求得到满足或者保全的目的已经实现，或者不符合财产保全条件的，法院应当解除财产保全措施。同时，如果被保全的财产属于善意第三人，则善意第三人可以向法院申请解除财产保全措施。
综上所述，承租房是否可以做财产保全，需要具体情况具体分析，主要取决于是否符合财产保全的条件，尤其是是否如果不及时采取保全措施，会使其合法权益受到难以弥补的损害。如果符合条件，承租人可以向法院申请对承租房进行财产保全，并提供相关的证据材料。法院经审查，符合条件的，将裁定对承租房采取财产保全措施。
