房屋买卖交易是一笔重大的经济活动，涉及金额较大，交易过程复杂，风险较高，为保障买卖双方的合法权益，维护交易安全，特制定本保全担保书。
根据《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，卖方（或其授权代表）指定保全担保证人（或公司）并出具有效担保，保全该房屋买卖交易中卖方的责任。具体规则如下：
担保证人（或公司）对卖方的交易义务承担连带保证责任； 担保金额为房屋交易总金额的（百分比），最低不少于（金额）； 担保期自房屋买卖合同签订之日起计算，直至房屋所有权转移登记手续办理完毕止； 如果卖方违反交易合同或法律规定，导致买方遭受损失，担保证人（或公司）在卖方不能履行义务时，应代为履行其责任； 担保证人（或公司）在保证期间享有对卖方进行检查和监督的权利； 卖方应向担保证人（或公司）及时提供交易过程中的相关材料和信息，并配合其开展必要的调查、检查和监督。担保方式为（具体担保方式，如保证金、抵押、质押等）。具体规则如下：
担保证金：金额为（金额），由担保证人（或公司）存入买方指定账户； 抵押：抵押物为（抵押物名称），所有人为（抵押物所有人）； 质押：质押物为（质押物名称），出质人为（抵押物出质人）。担保期限自（担保开始日期）起至（担保结束日期）止，共（天数或月份）天（或月份）。
在满足下列条件时，担保自动解除：
房屋所有权转移登记手续办理完毕； 交易合同约定的所有条款已全部履行； 卖方履行保全担保书约定的所有义务； 担保证人（或公司）收到买方出具的担保解除书。如因本保全担保书发生争议，双方应本着协商一致的原则，通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。
未尽事宜，双方可另行协商补充规定。
本保全担保书一式（份），卖方、买方、担保证人（或公司）各执（份），自双方签字盖章之日起生效。
卖方：
买方：
担保证人（或公司）：
日期：
