当借款人不履行贷款合同义务时，抵押权人有权申请对抵押物进行财产保全。然而，在某些情况下，抵押物可能被他人申请财产保全，从而给抵押权人的利益带来损害。本文将深入探讨抵押物被他人申请财产保全的法律含义、应对措施和解决途径，以帮助抵押权人有效维护自己的权益。
抵押物是指借款人为担保借款债务而向抵押权人出质的不动产或动产。一旦抵押物设定，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。具体来说，抵押权具有排他性、专属性和优先受偿性。当抵押物同时被多人申请财产保全时，抵押权人的优先受偿权将受到影响。
他人申请对抵押物进行财产保全的法律依据主要来源于《民事诉讼法》和《担保法》。《民事诉讼法》规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在诉讼前申请财产保全。而《担保法》规定，出质人未经质权人同意，不得将已设定质权的财产转让给他人。因此，在他人申请财产保全时，即使抵押物已经设定了抵押权，仍然不属于他人的合法财产，他人无权处分抵押物。
当抵押物被他人申请财产保全时，抵押权人应及时采取应对措施，包括：
及时提起异议：抵押权人应在法定期限内向人民法院提起异议，否则法院可能会裁定保全措施有效。 提供担保：抵押权人可以向人民法院提供担保，以解除对他人的财产保全措施。 提起诉讼：如果他人申请财产保全的行为侵犯了抵押权人的合法权益，抵押权人可以提起诉讼，要求解除财产保全措施。抵押权人为维护自己的利益，可以采取以下解决途径：
申请撤销财产保全：如果法院裁定的财产保全措施不当，抵押权人可以申请撤销财产保全。 提起执行异议之诉：如果他人申请财产保全后要求执行，抵押权人可以提起执行异议之诉，请求法院撤销执行。 提起执行再审：如果执行异议之诉未得到支持，抵押权人可以提起执行再审。案例1：
原告林某与被告张某签订借款合同，张某以其名下房产作为抵押物向林某借款100万元。后张某贷款逾期，林某申请对抵押物进行财产保全。然而，在保全措施执行过程中，张某的前妻李某以与张某夫妻关系存续期间共同购置了该房产为由，申请对其名下50%的房产份额进行财产保全。最终，法院认为李某作为共同共有人享有50%的房产份额，林某申请财产保全侵害了李某的合法权益，裁定解除对李某50%房产份额的财产保全。
案例2：
原告孙某与被告王某签订借款合同，王某以其名下土地使用权作为抵押物向孙某借款50万元。后王某贷款逾期，孙某申请对抵押物进行财产保全。银行得知王某未经其同意将土地使用权抵押给孙某后，申请对该土地使用权进行财产保全。最终，法院认为土地使用权是银行作为抵押权人的抵押物，孙某申请财产保全侵害了银行的优先受偿权，裁定解除对土地使用权的财产保全。
抵押物被他人申请财产保全是对抵押权人合法权益的重大侵害。抵押权人在遇到此类情况时，应及时采取应对措施，并根据具体情况选择合适的解决途径。通过了解抵押物的法律地位、他人的法律依据、抵押权人的应对措施和解决途径，抵押权人可以有效维护自己的权益，保障抵押权的实现。
