诉讼保全是诉讼中的重要措施，其目的是为了防止当事人转移、变卖或隐匿财产，以确保诉讼顺利进行和判决的有效执行。保全措施包括冻结存款、查封财产等多种形式，其中唯一房产作为当事人重要的资产，也经常成为保全的对象。
在担保诉讼保全时，唯一房产具有以下特殊性：
特殊的地位：唯一房产是当事人及其家庭成员居住和生活的住所，具有不可替代性，是特殊且必要的个人财产。 影响民生：对唯一房产进行保全或处分，将对当事人及其家庭的正常生活和生计带来较大影响。 涉及保障性住房：我国《宪法》和《物权法》均规定公民享有居住权，而唯一房产作为保障性住房，受到国家法律保护。针对唯一房产担保诉讼保全，我国法律有明确规定：
《民事诉讼法》第110条规定，对下列财产不能执行：（一）被执行人及其所扶养家属生活必需的生活资料；（二）被执行人及其所扶养家属居住的唯一房屋。 《最高人民法院关于适用<<中华人民共和国民事诉讼法>>若干问题的解释（四）》第544条规定，人民法院在执行程序中，对申请执行人申请执行唯一住宅时，应进行审查并根据情况决定。对于有其他住处的，应予以执行；对于无其他住处的，法院可以暂缓执行。在适用唯一房产担保诉讼保全时，应遵循以下原则：
必要性原则：仅在确实有必要的情况下，才对唯一房产进行保全。 比例原则：保全的范围和程度应与案件的实际情况和诉讼请求相适应，不应 excessive 过度。 li>尊重居住权原则：执行部门应充分考虑被执行人的居住权，尽量避免对唯一房产实施强制执行。 保障被执行人生活原则：执行部门对唯一房产进行保全时，应考虑被执行人及其家庭的基本生活需要，予以适当保障。当事人对法院以唯一房产担保诉讼保全的裁定不服的，可以采取以下救济途径：
申诉：按照《民事诉讼法》的规定，当事人对法院的保全裁定有权向上一级人民法院申诉。 申请执行异议：在执行程序中，被执行人认为法院对唯一房产保全错误的，可以向执行法院提出执行异议。 提起行政诉讼：如果当事人认为法院的保全裁定违法，可以在法定期限内提起行政诉讼。唯一房产是否可以担保诉讼保全，需要具体分析以下因素：
诉讼的性质和保全的目的：保全的目的是为保障诉讼顺利进行和判决执行，如果诉讼与唯一房产无关或保全范围超过诉讼标的，则不能以唯一房产担保。 被执行人的经济状况：被执行人是否有其他可供执行的财产，是否有能力清偿债务，也是法院审查的重要因素。 被执行人的家庭情况：被执行人家庭是否为农村户口、是否有其他住房等因素也应予以考虑。对唯一房产担保诉讼保全是一个综合性问题，既要保障当事人的诉讼权益，又要兼顾被执行人的基本生活需求。法院在适用时应当遵循必要性、比例性和保障居住权等原则，妥善处理好保护当事人合法权益与维护社会稳定之间的关系。
