土地查封是一种法院强制执行措施，是指法院在诉讼程序中，为了保障债权人的合法权益，对被执行人的土地资产进行控制和限制处分，以确保债务得到履行。
法院依法对土地查封须具备以下条件：
存在生效的法律文书，如判决书、调解书、仲裁裁决书等，明确债权人和债务人之间存在债务纠纷。 债务人未履行债务义务，且经催告仍未履行。 债权人依法向法院申请查封土地，并提供查封原因和依据。 法院审查核实后，认为查封土地符合法律规定。土地查封的程序主要包括：
债权人向有管辖权的法院提交查封土地申请书。 法院审查申请材料，符合条件的裁定查封土地。 法院向土地管理部门发出土地查封通知书。 土地管理部门对查封土地进行登记，并制作查封登记证书。 法院将查封土地情况告知债权人和债务人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条规定，人民法院查封的财产，应当及时公告。公告期为30日。
土地查封公示的方式主要有：
在土地所在地张贴公告。 在当地报纸上刊登公告。 在法院的官方网站上发布公告。土地查封公示应当包括以下内容：
法院名称。 案件受理号。 债权人姓名或名称、住所或所在地。 债务人姓名或名称、住所或所在地。 被查封土地的坐落、面积、四至范围等基本信息。 查封原因。 公告期限。 对利害关系人提出异议、申请解除查封等救济方式。土地查封公示自公告之日起生效。在公告期内，任何单位和个人不得对被查封土地进行处分，否则其行为无效。
土地查封公示的效力包括：
禁止被执行人处分土地。 禁止他人受让、抵押或以其他方式转让被查封土地。 任何人不得损害被查封土地或其价值。任何利害关系人认为土地查封不当的，可以自公告之日起30日内向人民法院提出异议。人民法院应当在收到异议之日起15日内作出裁定，异议成立的，裁定解除查封；异议不成立的，裁定驳回异议。
土地查封可以依法解除，解除查封的方式主要有：
债务人履行债务。 债权人同意解除查封。 人民法院根据案情裁定解除查封。土地查封解除后，人民法院将通知土地管理部门解除查封登记。
**案情：**
原告甲公司与被告乙公司因买卖合同纠纷诉至法院。经审理，法院判决乙公司向甲公司支付货款500万元。判决生效后，乙公司未履行付款义务。甲公司遂向法院申请查封乙公司的土地。
**法院处理：**
法院审查甲公司的申请符合条件，裁定查封乙公司的土地。法院将查封通知书发给土地管理部门，土地管理部门对被查封土地进行了登记，并制作了查封登记证书。法院将查封土地情况告知甲公司和乙公司，并在当地报纸上刊登了土地查封公告。
公告期内，未有其他利害关系人提出异议。公告期满后，土地查封仍未解除。乙公司于公告期满后向法院申请解除查封，但法院经审查认为，乙公司未履行债务义务，不符合解除查封的条件，裁定驳回了乙公司的申请。
土地查封是一种常见的强制执行措施，法院在查封土地前会进行严格审查，并依法公示。土地查封公示可以有效保护债权人的合法权益，保障债权的顺利实现。
