当法院对房产进行保全时，为了防止当事人处分房产，损害债权人的利益，法院会采取查封措施。查封后，房产就进入了“查封房产”的状态，又称“法院查封房产”。
法院查封房产具有以下几个特征：
法院行为：查封是法院依法作出的行为，只有法院有权对房产进行查封。 保全措施：查封不是强制执行措施，而是保全措施，目的是防止当事人处分房产，避免损害债权人的利益。 房产限制：查封后，房产所有权人对房产的处分权受到限制，不得买卖、抵押、出租等。 公开性：法院查封房产后，会通过公告或其他方式向社会公开信息，以告知公众房产已处于查封状态。法院查封房产的程序大致如下：
申请：债权人向法院申请对房产进行查封。 审查：法院审查债权人的申请材料和证据，确认有查封必要性。 裁定：法院作出查封裁定，并通知房产所有权人、债务人及相关利害关系人。 执行：法院委托执行人员到房产所在地执行查封，并公告查封信息。法院查封房产经由下列情形之一的，法院应当依法解除查封：
诉讼终结：案件诉讼程序终结，且无需执行的。 债务清偿：债权人所主张的债务已经履行完毕的。 裁定错误：法院发现查封裁定有错误的。 当事人申请：当事人认为不需要查封的，可以向法院申请解除查封。利害关系人可以查询法院是否有对特定房产进行查封，查询方式有：
法院公告：查询法院公告栏或网上公告系统。 查询系统：查询中国裁判文书网或各地法院的网上查询系统。 产权登记机构：到房产所在地的产权登记机构查询房产查封信息。法院查封房产与其他房产限制有所区别，主要体现在：
冻结与查封：冻结是对银行账户等财产权的限制，查封是对实物财产权的限制。 强制执行与保全：冻结属于强制执行措施，查封属于保全措施。 限制范围：冻结仅限制对银行账户内的资金使用，查封则限制对实物财产的所有权法院查封房产具有重要的法律意义，包括：
保障债权人利益：防止债务人处分房产，避免债权人的利益受损。 维护法律秩序：保障法院的判决和执行能够得到实现。 规范房产市场：防止被查封房产流通，确保房产市场的稳定和安全。法院查封房产，即法院查封的房子，是法院为了保障债权人利益而采取的保全措施，对房产的处分权进行了限制。法院查封房产的程序和解封条件都有严格的法律规定，利害关系人应及时了解并依法维权。
