在涉及财产纠纷的诉讼或执行程序中，法院或行政机关可能会对当事人的财产采取查封措施，以保障案件的顺利进行。当查封的原因消失或不复存在时，被查封人有权向有关部门提出解除查封申请。那么，解除查封申请书究竟应该由谁来写呢？本文将为您详细解答。
根据我国相关法律法规的规定，以下主体有权提出解除查封申请：
1. 被查封人: 被查封人是财产被查封的直接利害关系人，享有申请解除查封的当然权利。无论个人还是单位，只要其财产被查封，都可以提出申请。
2. 权利人: 权利人是指对被查封财产享有所有权、使用权、抵押权等合法权益的除了被查封人以外的其他人或单位。例如，房屋的抵押权人、被查封车辆的承租人等。
3. 利害关系人: 利害关系人是指与被查封财产有利害关系，且该利益受查封行为影响的个人或单位。例如，以被查封房屋作为经营场所的商户等。
虽然上述主体都享有申请解除查封的权利，但申请书的具体写作主体通常为以下两种情况：
1. 本人亲自书写: 如果申请人具备一定的法律知识和文字功底，可以根据自身情况，参照相关法律法规和范本，亲自撰写解除查封申请书。这种方式更加灵活，可以更好地阐述自身理由，但需要花费一定的时间和精力。
2. 委托专业人士代写: 如果申请人不具备相关知识或时间有限，可以选择委托律师等专业人士代写解除查封申请书。律师可以根据案件的具体情况，提出更有针对性的法律意见和申请理由，提高解除查封的成功率。 当然，委托专业人士会产生一定的费用。
无论由谁执笔，一份完整的解除查封申请书都应该包含以下核心内容：
1. 申请人和被申请人信息: 包括双方的姓名、地址、联系方式等基本信息。如果涉及单位，还需注明法定代表人或负责人姓名。
2. 案件基本情况: 简要概述案件的基本情况，包括案由、案号、诉讼或执行法院等信息。
3. 查封情况: 详细说明被查封财产的名称、数量、价值、查封时间、查封机关等信息。
4. 申请解除查封的理由和依据: 这是申请书的核心内容，需要充分说明查封的原因已经消失或不复存在，例如提供相关证据证明债务已经履行完毕、诉讼已经终结等。同时，需引用相关法律法规作为申请的法律依据。
5. 申请请求: 明确提出解除查封的具体请求，包括解除查封的财产范围、解除时间等。
6. 附件清单: 列明所有与申请事项相关的证据材料清单，例如财产证明、债务清偿证明、法院判决书等。
7. 日期和签章: 申请人需在申请书末尾签字或盖章，并注明申请日期。
为了提高解除查封申请的成功率，以下几点建议供参考：
1. 提交申请前，仔细阅读相关法律法规和司法解释，确保对申请条件和程序有清晰的认识。
2. 收集并提供充足的证据材料，证明查封的原因已经消失或不复存在。证据材料越充分，解除查封的可能性就越大。
3. 语言表达要清晰、准确、逻辑严密。避免使用模糊、夸大或不实之词，以免影响申请的效果。
4. 保持与有关部门的沟通，及时了解案件进展情况和相关要求。
总而言之，解除查封申请书的写作主体可以是被查封人本人，也可以委托专业人士代写。但无论选择哪种方式，都需要确保申请书内容完整、理由充分、证据确凿，才能最大程度地维护自身合法权益。
