## 一、引言
在涉及财产纠纷的诉讼或仲裁程序中，为了防止被申请人转移、隐匿或处分财产，导致申请人无法获得最终胜诉时的合法权益，申请人可以依法向法院或仲裁机构申请财产保全。房产作为一种重要的财产形式，常常成为财产保全的对象。而为了保障被申请人的合法权益，防止申请人滥用财产保全制度，法律规定申请人在申请房产保全时，需要提供相应的担保。本文将详细介绍房产保全担保申请书的写作规范及注意事项，并提供一份范文供参考。
## 二、房产保全担保申请书写作要点
房产保全担保申请书应当包括以下内容：
**(一) 首部**
1. 标题：居中写明“房产保全担保申请书”。 2. 当事人信息：包括申请人（姓名或名称、住所地、联系方式等）和被申请人（姓名或名称、住所地、联系方式等）的基本信息。 3. 案由：简要说明申请担保的原因，例如“因____一案，申请财产保全事宜”。
**(二) 正文**
1. 案件基本情况：简要概述案件的基本情况，包括诉讼或仲裁请求、事实和理由等。 2. 申请保全的房产信息：详细描述需要保全的房产信息，包括房屋坐落、面积、权属证书编号等。 3. 申请担保的理由和依据：阐明申请担保的理由，例如担心被申请人转移财产导致无法执行等，并列明相关的法律依据，例如《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零一条等。 4. 担保方式和金额：明确提出拟提供的担保方式，例如现金担保、银行保函、保证担保等，并说明担保的具体金额。如果选择保证担保，则需要提供保证人的详细身份信息和资信证明。 5. 担保财产清单：如果选择房产、车辆等作为担保物，则需要提供相应的财产清单，包括名称、数量、价值等信息。 6. 法律后果：声明如若申请人败诉或因自身原因导致保全错误，愿意承担相应的法律责任，并承诺赔偿被申请人因此遭受的损失。 7. 附加说明：可以补充其他需要说明的内容。
**(三) 尾部**
1. 致送机关：写明申请书的提交对象，例如“____人民法院”或“____仲裁委员会”。 2. 落款：申请人（或其代理人）签名或盖章。 3. 日期：写明申请书的提交日期。
## 三、注意事项
1. 申请书应当使用规范的法律用语，条理清晰、逻辑严密、事实清楚、理由充分。 2. 申请书应当附具相关证据材料，例如身份证明、房产证、诉讼或仲裁文书等。 3. 担保金额应当与申请保全的财产价值相适应，既要充分保障被申请人的合法权益，又要避免过度担保增加申请人的负担。 4. 选择担保方式时，应当根据自身情况选择可行性高、成本较低的方案。 5. 提交申请书前，建议咨询专业律师，以确保申请书内容完整、符合法律规定，提高申请成功的概率。
## 四、房产保全担保申请书范文
**房产保全担保申请书**
申请人：_______（姓名/名称），_______（住址/住所地），_______（联系方式）
被申请人：_______（姓名/名称），_______（住址/住所地），_______（联系方式）
案由：因_______一案，申请财产保全事宜
请求事项：
请求贵院/贵委对被申请人所有的位于_______（房屋坐落）、面积_______平方米、房屋产权证号为_______的房产采取保全措施。
事实和理由：
申请人与被申请人之间因_______产生纠纷，现该案已诉至贵院/贵委。为防止被申请人在诉讼/仲裁过程中转移、隐匿或处分财产，导致申请人即使胜诉也无法实现权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零一条等相关法律规定，特申请对被申请人名下房产采取保全措施。
为保障被申请人的合法权益，申请人愿意提供如下担保：
1. 担保方式：_______（例如：现金担保/银行保函/保证担保）
2. 担保金额：人民币_______元（大写：_______）。
申请人承诺，如果败诉或因自身原因导致法院/仲裁机构错误采取保全措施，愿意承担相应的法律责任，并赔偿被申请人因此遭受的损失。
此致
_______人民法院/_______仲裁委员会
申请人：_______（签名/盖章）
_______年_______月_______日
## 五、结语
申请房产保全担保是保障诉讼或仲裁程序顺利进行的重要环节。申请人在提交申请书前，务必充分了解相关法律规定，根据自身情况选择合适的担保方式，并提供真实、有效的担保财产或资信证明。同时，建议咨询专业律师，以提高申请成功的概率，最大限度地维护自身合法权益。
