在商业交易中，合同纠纷时有发生。当一方当事人违约，可能导致另一方遭受重大经济损失。为了保障自身合法权益，受害方可以在起诉前申请财产保全，防止对方转移、隐匿或挥霍财产，确保将来判决能够得到有效执行。
财产保全是指人民法院在当事人起诉前或诉讼过程中，为防止当事人（主要是被告）转移、隐匿、挥霍其财产，对财产采取的强制性控制措施，以保证将来生效判决能够得到执行。财产保全分为诉前保全和诉讼保全两种。
并非所有合同纠纷都可以申请财产保全，申请人需要满足以下条件：
1. 存在合同关系：必须是因合同产生的纠纷，例如买卖合同、租赁合同、借款合同等。
2. 申请人具有合法权益：申请人必须是合同的合法当事人，并且其合法权益确实受到了侵害或存在受侵害的现实危险。
3. 申请的财产属于被申请人：申请保全的财产必须是属于被申请人（通常是债务人）的财产，包括但不限于房产、车辆、银行存款、股权等。
4. 不采取保全措施将严重影响判决执行：申请人需要证明，如果不采取保全措施，将来判决将无法执行或难以执行。例如，被申请人有转移财产、逃避债务的迹象。
5. 提供担保：申请人需要向法院提供担保，以弥补因财产保全可能给被申请人造成的损失。担保方式包括现金、银行保函、保证保险等。
申请财产保全需要提交书面申请，并附相关证据材料。具体步骤如下：
1. 准备材料：
财产保全申请书 证明合同关系存在的证据，如合同、协议、发票等 证明债权数额的证据，如对账单、结算单等 证明被申请人财产状况的证据，如房产证、车辆登记证、银行流水等 证明不采取保全措施将严重影响判决执行的证据 担保材料2. 提交申请：将申请材料提交至有管辖权的人民法院。一般情况下，合同履行地或被告住所地法院拥有管辖权。
3. 法院审查：法院会在收到申请后进行审查，决定是否采取保全措施。如果法院认为符合条件，会在48小时内作出裁定，并立即开始执行。
法院可以根据具体情况采取以下财产保全措施：
查封：对被申请人的动产、不动产、资金等采取控制措施，禁止其处分。 扣押：将被申请人的动产、资金等转移至法院指定地点进行保管。 冻结：冻结被申请人的银行账户、股票账户等，禁止其进行资金操作。 其他措施：根据具体情况，法院还可以采取其他必要的保全措施。1. 及时申请：财产保全的申请应当在起诉前或诉讼过程中及时提出，否则可能失去申请的意义。
2. 提供真实证据：申请人应当提供真实、合法、有效的证据材料，否则可能导致申请被驳回，甚至承担法律责任。
3. 提供足额担保：申请人应当按照法院的要求提供足额的担保，否则法院可以不予采取保全措施。
4. 及时起诉：法院采取财产保全措施后，申请人应当在规定的期限内提起诉讼，否则法院将解除保全措施。
在合同纠纷中，财产保全是一项重要的维权手段。申请人应当充分了解相关法律规定和操作流程，及时、合法地申请财产保全，以最大限度地维护自身合法权益。
本文仅供参考，不构成法律建议。具体操作请咨询专业律师。
